Frisch renoviertes Ladenlokal inkl. 2 Stellplätzen in TOP-Lage von Köln-Weiden
ID: 479084#2407/1205968
#LocaliDelNegozio #InAffitto #Colonia #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Germania
Informazioni di contatto:
Ramona Heekerens
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
locali del negozio Colonia In affitto Germania
locali del negozio In affitto
€ 1 900,00 (≈ Au$ 3 080)
DE-50859 Colonia, Lövenich
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 1 900,00 (≈
Au$ 649,40
siehe AGB/Sonstiges
disponibile Januar 2025
Camere
stanza2
Descrizione
Das hier angebotene Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Köln-Weiden, in unmittelbarer Nähe des Rheincenters.Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, was eine ideale Voraussetzung für die Nutzung als Geschäftslokal oder Büro bietet.
Das Objekt wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt und verfügt über eine großzügige Ladenfläche im vorderen Bereich mit einer Fläche von ca. 61 m². Die Raumgestaltung ist offen und einladend, und die Schaufenster zur Straßenseite sorgen für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht.
Im hinteren Teil befindet sich ein separates WC mit Tageslicht sowie ein Nebenraum mit einer Größe von ca. 12 m², der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Pausenraum mit Zugang zum Treppenhaus, welcher zusätzlichen Komfort für die Nutzung als Büro oder Studio bietet.
Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt vor dem Laden sowie eigener Kellerabteil von ca. 2 x 1,2 m sind ebenfalls in der Miete inkludiert.
Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.
Die Lage in einem beliebten Kölner Stadtteil macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine gut erreichbare und frequentierte Adresse suchen.
Der Eigentümer ist bereit, das Ladenlokal nach Absprache den Wünschen und Vorstellungen des Mieters entsprechend zu renovieren.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immo Paradise 60d51b6f 231b6642 479084#2407
posizione
#Colonia
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Köln-Weiden an der Aachener Straße, schräg gegenüber vom Rhein-Center. Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss zur A1 und A4 ist 1 km entfernt. Die nächste Station der Straßenbahnlinie 1 ist nur 150 m entfernt. Bis zum Bahnhof in Lövenich mit Anschluss zu den Linien S12 und S19 sind es 600 m.
raccordi
Flächenaufstellung:- Ladenlokal: ca. 61 m²
- Nebenraum: ca. 12 m²
- Pausenraum: ca. 5 m²
- Diele: ca. 3 m²
- WC mit Tageslicht: 3 m²
Ausstattung:
- helles Ladenlokal in zentraler Lage
- ca. 84 m² Gewerbefläche
- aufgeteilt in 2 Räume, WC und Diele
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Markise vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- Schaufensterfront
- wird renoviert übergeben
- zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal inklusive
Attestato di certificazione energetica
Typ: „nichtwohn”
altro
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen.Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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