Wohngebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1205856
#CasaUnifamiliare #Pignoramenti #Rettenbach #Burgenland #BezirkOberwart #Austria
Informazioni di contatto:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 21.02.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I
casa unifamiliare Rettenbach Asta / preclusione Austria
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 77 000 (≈ Au$ 125 000)
AT-7434 Rettenbach, Bergweg 5
Burgenland, Austria
Finanza
data dell'asta 21.02.2025
125 000)
stimato, Stati valore di mercato € 77 000 (≈
Aree
vivere lo spazio120,18 mq
proprietà2.111 mq
Descrizione
LAGE:Diese Grundstücke mit dem darauf befindlichen, leerstehenden Wohnhaus liegen am Ortsrand von Stuben, auf einer Anhöhe gelegen, im Nahbereich des Friedhofes. Die Lage des Grundstückes ist stark nach Westen hingeneigt, die Figuration unregelmäßig. Das Grundstück als Bauparzelle ist relativ großflächig.
Die Erreichbarkeit erfolgt vom öffentlichen Weg (Bergweg). Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den Privatweg, mit der Grundstück Nr. 58/5.
Die umliegenden Grundstücke sind aufgelockert, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden, bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Eine öffentliche Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, weiters ein Gasthaus in Stuben vorhanden.
Sämtliche öffentliche Anschlussstellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Bernstein vorhanden.
Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Ober-wart, in einer Entfernung von ca. 17 km.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
WOHNGEBÄUDE:
Dieses Wohnhaus wurde, wie der Niederschrift, ich vermute dann auch dem Baubescheid, sowie dem Einreichplan zu entnehmen ab 1971 erbaut. Eine Benützungsbewilligung liegt mir nicht vor.
Festgehalten wird, dass die Ausführung des Hauses nicht den planlichen Unterlagen entspricht. Dies betrifft sowohl das Erd- als auch das Kellergeschoss.
Das Haus ist zweigeschossig (Kellergeschoss, Erdgeschoss) und in Massivbauweise ausgeführt. Es hat, unter Einbeziehung des Balkons, rechteckige Figuration. Dem Wohnhaus an der Südseite angebaut ist eine Garage mit einer Terrasse darüberliegend.
Im Erdgeschoss des Hauses bestehen an Räumlichkeiten: Balkon, 4 Zimmer, Vorraum-Windfang, Badezimmer mit WC, Vorraum-Diele, Abstellraum und ein weiterer Vorraum.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und bestehen: Kellerraum mit Vorplatz, Heizraum, 3 Lagerräume und Badezimmer.
Diesem Keller angebaut ist eine Garage an der der Südseite und befindet sich darüber liegend die Terrasse.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgen vom Bergweg aus, über die private Zufahrt. Der Eingang in das Haus erfolgt von der Ostseite, welcher Zugang bereits zur Gänze verwachsen ist. Ein weiterer Zugang besteht von der Südseite über die Terrasse. Keller und Erdgeschoss sind über eine Stiege verbunden. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und auch über keine Stiege erreichbar.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Wie bereits festgehalten ist die Erreichbarkeit des Grundstückes über den Bergweg gegeben, welcher im Bereich von Haus Nr. 3 endet. Die Zufahrt zum Haus des Verpflichteten erfolgt über einen Privatweg, welcher nicht befestigt ist. Von diesem Privatweg besteht eine nicht befestigte Abfahrtsrampe zur Garage und ein ebener Zugang zum Erdgeschoss. Diese Zufahrten und Zugänge waren zum Zeitpunkt der Befundaufnahme verwachsen, vor allem der Zugang zum Haus bewaldet.
Unterhalb des Balkons vom Erdgeschoss ist eine überdachte Terrasse vorhanden, welche mit Waschbetonplatten ausgelegt ist.
Im Anschluss an das Gebäude und den Zufahrtsbereich befindet sich eine steile Grundstücksfläche nach Westen hinabfallend, abgestuft und befinden sich am Gelände zwei kleine Häuschen, wo so weit recherchiert, in früherer Zeit Hunde gezüchtet wurden.
Eine Einfriedung beim Grundstück ist nicht ersichtlich. Ersichtlich ist ausschließlich im Bereich der Zufahrt aufgrund der Geländeeinschnitte eine Würfelsteinmauer, welche gleichfalls verwachsen ist.
Weiters ersichtlich eine Betonstiege vom Niveau der Garage zur darüber liegenden Terrasse, wo auch diese Stiege Verfallserscheinungen aufweist.
Vadium: 7.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 57.750,00 EUR
posizione
#BezirkOberwart
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