Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage
ID: 477313#3801/1192430
#CasePlurifamiliari #Vendita #Neresheim #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStoccarda #LandkreisHeidenheim #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr.
71540 Murrhardt
Tel.: +491785246411
Albrecht Immobilien
Bühlstr.
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Casa plurifamiliare Neresheim Vendita Germania
Casa plurifamiliare Vendita
€ 749 900 (≈ Au$ 1 217 000)
DE-73450 Neresheim
Baden-Württemberg, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 749 900 (≈
4,76 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
disponibile immediatamente
1976
Camere
stanza11
Aree
vivere lo spazio314 mq
proprietà291 mq
Descrizione
Dieses top sanierte Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage ist die perfekte Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Es teilt sich wie folgt auf:EG sind Gewerberäume mit ca. 110qm, großes Schaufenster
1. OG Schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 115qm
2. OG Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116qm
DG, 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83qm zzgl. 45qm Bühne
Immo Paradise b40e6112 021a2a8d 477313#3801
posizione
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStoccarda
Neresheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Die ehemalige "Königlich-Württembergische Oberamtsstadt" - im Jahre 1095 erstmal urkundlich erwähnt - verbreitet heute das Flair einer beschaulichen schwäbischen Kleinstadt mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Die reizvolle, herbe Härtsfeldlandschaft um Neresheim eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren.
Freizeit & Erholung
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab.
Neresheim ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neresheim.
raccordi
Renovierungen:DG - Bad/WC Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2006
DG- Neue Dachfenster im Jahr 2010
2. OG Bad Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2008
2. OG Flur Fußboden mit Fliesen neu im Jahr 2008
2. OG Fußböden in der kompletten Wohnung neu 2016
2. OG neue Einbauküche im Jahr 2015
EG Renovierung der Geschäftsräume, komplett mit Fußböden und neuer Ladeneinrichtung 1995 und neuer Einbauküche 2002
und neuer Markise 2017.
UG Pelletsheizung neu 2008 inkl. Warmwasserboiler 2013
UG Sauna vorhanden
Gesamtes Haus: Einbau 3-fach verglaster Fenster mit Rolläden 2016
1 Garage und 2 Außenstellplätze
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 01.07.2034
La domanda di energia: 179,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
La domanda di energia: 179,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
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Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753Ralf Albrecht
+491785246411, +491785246411
Albrecht Immobilien
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