Neues KFW 40 Eckhaus Tarforster Höhe mit schöner Dachterrasse - Garage optional möglich
ID: EFHNBAE106/1186020
#VillettaASchieraD'angolo #Vendita #Treviri #RenaniaPalatinato #SaarburgKell #Germania
Informazioni di contatto:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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villetta a schiera d'angolo Treviri Vendita Germania | Rückansicht
villetta a schiera d'angolo Vendita
€ 792 500 (≈ Au$ 1 284 000)
DE-54296 Treviri, Mariahof
Renania-Palatinato, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 792 500 (≈
1,785 % Del prezzo di acquisto più IVA / Tasse
incl. MwSt
incl. MwSt
disponibile secondo l'accordo
2024
primo uso
Camere
stanza5
Camera da letto4
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio134 mq
proprietà306 mq
superficie utile52 mq
Descrizione
Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues Reiheneckhaus mit Keller und schöner Dachterrasse mit herrlicher Sicht im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept - Darlehen Familienförderung ab 0,24 % möglich - Garage optional möglichTop Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen 6 neue Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum, ein Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m²
Das Dachgeschoß bietet weitere Planungsvarianten (wie z.B. großes Studio mit zusätzlichem Bad oder zusätzliches Zimmer vor). Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden. Durch Grundrißänderungen können gegen Mehrkosten bis zu 6 Zimmer und 2 Bäder entstehen.
Parken:Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus zu erwerben. Ebenso ist der Erwerb des zweiten Eckhauses mit einem kleineren Grundstück möglich
Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Alter: NEUBAU
posizione
#Saarburg-Kell
Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
raccordi
Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen 6 neue Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. . Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraumm ein Büro von c. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m². .
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m²
Das Dachgeschoß bietet weitere Planungsvarianten (wie z.B. großes Studio mit zusätzlichem Bad oder zusätzliches Zimmer vor). Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden. Durch Grundrißänderungen können gegen Mehrkosten bis zu 6 Zimmer und 2 Bäder entstehen.
Parken:Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus zu erwerben. Ebenso ist der Erwerb des zweiten Eckhauses mit einem kleineren Grundstück möglich
Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Teilbar ab: 134
Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 2022-12-16
valido fino al: 15.12.2032
passaggio Energy: BEDARF
Energia primaria: Riscaldamento elettrico
costruito: 2022
La domanda di energia: 12,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
valido fino al: 15.12.2032
passaggio Energy: BEDARF
Energia primaria: Riscaldamento elettrico
costruito: 2022
La domanda di energia: 12,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
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Hier sind Darlehen von 100.000 EUR zu Zinssätzen ab 2,08 % möglich..Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten Hier betragen die Zinsen: a) Bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,34 %, b) Bei einer Tilgung innerhalb von 11 – 25 Jahren 1,41 % c) Bei einer Tilgung innerhalb von 26 – 35 Jahren 1,56 %. Es sind auch Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren zu günstigen Zinsen möglich.
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier- Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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