Für Kapitalanleger oder Investoren in der NÄHE VON DARMSTADT
ID: 361137#365/1182933
#CasePlurifamiliari #Vendita #Darmstadt #Assia #RegierungsbezirkDarmstadt #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Hans Loebel
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Marie-Curie-Straße
64823 Groß-Umstadt
Tel.: +4915901941139
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Marie-Curie-Straße
64823 Groß-Umstadt
Tel.: +4915901941139
Casa plurifamiliare Darmstadt Vendita Germania
Casa plurifamiliare Vendita
€ 6 990 000 (≈ Au$ 11 348 000)
DE-64293 Darmstadt
Assia, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 6 990 000 (≈
0Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises + aktuelle
disponibile secondo l'accordo
1970
Aree
vivere lo spazio2.672 mq
proprietà1.812 mq
Descrizione
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Apartmenthaus mit 74 Apartments und einem Gastronomiebetrieb. Fenster wurden teilweise erneuert, die Fassade saniert in 2015 und ebenso die Balkone. Ein Teil der Bäder wurden saniert. Auf dem Grundstück befinden sich auch 18 Garagen, die fast alle separat vermietet wurden. Weitere Informationen gerne bei einer konkreten Anfrage. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk eingebaut. Das Blockheizkraftwerk (ein Dachs) heizt bis 0 Grad und generiert nebenbei auch Strom. Unter 0 Grad springt dann die Gasheizung an.Die Jahresmieteinahme wird ab 2021 351.800,- € betragen.
Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 2.672,36 qm. Davon sind 1.752,76 qm Wohnfläche und 919,60 qm Gewerbe. Die Gewerbefläche verteilt sich wie folgt: 451 qm fallen auf das Bistro im Kellergeschoss, 367,60 qm auf das Restaurant im EG und 101 qm auf Toiletten, Kühl- und Lagerräume.
Die Kellerfläche ist ein Tiefparterre und ist teilweise mit Fenstern auf der Seite zum Parkplatz ausgestattet. Die Appartments sind mit Kochzeile und einem Bad mit Dusche eingerichtet.
Die Laufzeit des Gewerbe-Mietvertrages beträgt insgesamt 10 Jahre. Es handelt sich um ein gut laufendes, bekanntes Lokal.
Immo Paradise 509e1c6a 8e3bbe7a 361137#365
posizione
#RegierungsbezirkDarmstadt
Das Objekt liegt in der Nähe von Darmstadt. Eine genaue Lage- und Ortsbeschreibung erhalten Sie bei einer Anfrage.Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 01-01-2014
valido fino al: 31-12-2023
Typ: „wohn”
passaggio Energy: VERBRAUCH
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 191,00 kwh/(m²*a)
valido fino al: 31-12-2023
Typ: „wohn”
passaggio Energy: VERBRAUCH
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 191,00 kwh/(m²*a)
altro
Hans Loebel+4915901941139, +4915901941139, +4960787839473
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
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