WALDORF:Tolle 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in guter Lage von Walldorf. GLOBAL INVEST SINSHEIM
ID: 461147#1642/1122156
#Appartamento #Vendita #Walldorf #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RenoNeckarKreis #Germania
Informazioni di contatto:
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
Friedrichstr.
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appartamento Walldorf Vendita Germania
appartamento Vendita
€ 245 000 (≈ Au$ 397 000)
DE-69190 Walldorf
Baden-Württemberg, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 245 000 (≈
2,38 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
inkl. MwSt
inkl. MwSt
disponibile immediatamente
1960
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio60 mq
superficie utile13 mq
Descrizione
Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Walldorf.Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines frisch sanierten 6-Familienhauses.
Die Sanierungsarbeiten umfassen die Fassade (24 cm Wärmeschutz), Fenster, Eingangsbereich, Elektroleitungen und die neu angebauten Balkone. Das Haus ist damit fit für die Zukunft!
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Hauseingang. Dieser wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten neu verputzt und gestrichen.
Nach dem Öffnen der Eingangstür empfängt Sie eine Diele.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem WC.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde das Badezimmer in den letzten Jahren komplett modernisiert, inkl. der Wasserleitungen. Der Raum wurde optimal ausgenutzt.
Die nächsten Räume, die Sie von der Diele aus erreichen, sind links die Küche und rechts davon das Kinderzimmer.
Im Kinderzimmer lässt sich bequem ein Jugendzimmer aufstellen mit Schreibtisch, Bett und Schrank.
Die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über alle Küchengroßgeräte die Sie zum Kochen und Backen benötigen.
Gerade aus weiter kommen Sie dann direkt in das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und in Kombination mit dem neuen Balkon wirklich das Highlight der Wohnung.
Auch das 2. Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Es grenzt an das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein 13 qm großer Keller. Ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden, wie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.
Stellplätze sind in Planung.
Bitte beachten Sie:
Das Hausgeld bezieht sich auf einen 2-Personenhaushalt und enthält eine Sonderumlage von 90 Euro für den neuen Balkon. Nach Abzahlung der Balkone verringert sich das Hausgeld dementsprechend wieder um 90 Euro.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung
Immo Paradise 42c20b1c 81ba4173 461147#1642
posizione
#Reno-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Die angebotene Immobilie liegt in sehr zentraler und guter Lage von Walldorf. Sie erreichen in wenigen Minuten alle Dinge die Sie zum täglichen Leben benötigen (Supermärkte, Ärzte etc.)Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem reinen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, verschiedene Grund-, Haupt und weiterführende Schulen und eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Spaß- und Wellnessbad.
Die Nähe zur Autobahn 5 und 6, sowie der Bundesstraße 3 bieten zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Heidelberg-Mannheim-Karlsruhe-Heilbronn.
raccordi
+ 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon + neue Bodenbeläge & Maler-/Tapezierarbeiten
+ Küche mit Einbauküche
+ großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ Das Mehrfamilienhaus ist 2020/21 komplett saniert worden (außer Dach)
+ Vollwärmeschutz mit 24 cm Stärke
+ neue Fenster
+ Stromleitungen inkl FI
+ Balkon komplett neu errichtet 2021
+ großer Keller
+ Fahrradabstellraum
+ Dachboden über der Wohnung nutzbar
+ Etagenheizung gut geeignet um seinen Verbrauch selbst zu bestimmen
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2032-11-02
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
Classe : C
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
Classe : C
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Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.Hinterlassen Sie dabei Ihre kompletten Kontaktdaten und eine Telefonnummer für etwaige Rückfragen.
Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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