Bahia 75 ha cacao fazenda, vista mare - 13131
ID: 13131-K/1013615
#CortileDellaFattoria #Vendita #Ilhéus #Baia #RegioneNordeste #Brasile
Informazioni di contatto:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Cortile della fattoria Ilhéus Vendita Brasile | Bahia Ilheus Kakao Fazenda - Kakao Anbau
Cortile della fattoria Vendita
€ 800 000 (≈ US$ 857 000)
BR-45662-899 Ilhéus
Baia, Brasile
Contatta il proprietario
Finanza
€ 800 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
Commissione-libero per l'acquirente / locatarioFrei / www.immo-brasilien.com
disponibile secondo l'accordo
Visita in lineaAree
proprietà750.000 mq
Descrizione
Proprietà in Brasile a Bahia - Ilheus 75 ettari fazenda di cacao con vista sul mare in vendita - acquista una fattoria ed emigraSogni di emigrare? Vuoi costruire un'esistenza in modo da poterci vivere? Allora questa bellissima fazenda biologica in una fantastica posizione panoramica è proprio quello che fa per te! Natura pura: un piccolo paradiso con molte piante e animali esotici sta cercando un acquirente. Chi apprezza questa bellezza naturale. Ci sono 2 fonti di reddito, la fazenda con la produzione di cacao, dove puoi coltivare altre cose se vuoi. Oltre a un piccolo ristorante per escursioni con terrazza e vista panoramica sul mare, oltre a 2 camere per gli ospiti.
Gli attuali proprietari hanno creato negli anni un paradiso naturale. Ma ora è il momento di fermarsi e ritirarsi. Se lo si desidera, il venditore formerà l'acquirente e gli fornirà consigli.
Questa fazenda è completamente gestita. A seconda del periodo del raccolto, lavorano alla fazenda da 3 a 12 uomini. Negli ultimi 3 anni sono stati fatti investimenti in cacao giovane e resistente. Le prime piante innestate stanno ora dando i primi frutti. Stiamo lavorando per un obiettivo di 30 Ha. Cacao resistente moderno. Se continui a lavorare per l'obiettivo specificato, questo sarà raggiunto in 3-4 anni. I raccolti aumentano di anno in anno. Anche con il prezzo del cacao molto basso di oggi, la fazenda si ripaga da sola e con l'aumento dei raccolti, il reddito migliora continuamente. La fazenda è coltivata biologicamente, totalmente senza fertilizzanti artificiali e spray chimici. I trasporti vengono effettuati con i propri muli.
La seringa (piantagione di gomma) è vecchia ma fornisce un buon reddito per un serin-gueiro (tagliagomma).
Sia il cacao essiccato che la gomma vengono ritirati dagli acquirenti alla fazenda.
La fazenda è gestita e può essere rilevata immediatamente. Inoltre, l'acquirente acquista la società esistente che possiede questa proprietà. Pertanto, l'imposta sul trasferimento immobiliare non si applica e l'acquirente si assume tutte le concessioni e i contratti.
Tutto è lì per gestire la piantagione di cacao e gomma. Il ristorante può, ma non deve necessariamente, continuare a funzionare.
A seconda dell'accordo con auto Toyota 4x4 e barca a motore in alluminio con motore Yamaha 40 HP.
Il palazzo si trova in uno dei luoghi più belli di Ilheus, con vista sui fiumi Santana e Cachuera, sulla città e sul mare.
È possibile pagare il prezzo di acquisto in tutto o in parte in Europa.
Se lo si desidera, è possibile una visita online.
posizione
#Ilhéus #RegioneNordeste
Brasile - Bahia sul Rio Santan A sud-ovest della città di Ilheus, a 3 km dal centro. Ilheus ha un aeroporto nazionale. Voli giornalieri da e per San Paolo, Rio, Belo Horizonte e Salvador da Bahia. Ilheus è noto per chilometri di spiagge di sabbia bianca.Accesso: In motoscafo dalla città - 4 minuti. Circa 23 km in auto, su strade non asfaltate, circa 1 ora (adatto per camion.)
Per i lavoratori è disponibile una ganoa (barca a remi) della fazenda.
C'è un eliporto immediatamente di fronte al palazzo.
raccordi
1 palazzo con cucina, bar-ristorante, terrazza, appartamento, con ufficio e galleria. Piano terra 112,6 m² e 1° piano 76,0 m²2 camere per gli ospiti
Chourrasqueria, edificio di stoccaggio con serbatoi d'acqua, trattamento solare dell'acqua calda, biancheria intima
Piccola casa del personale con impianto di trattamento delle acque reflue e sala del personale.
1 casa per gestore dell'azienda agricola
3 case operaie
2 Barcasse per essiccare il cacao. Infrastrutture per la produzione di cacao (fave secche)
1 stazione di pompaggio con ricovero per cavalli.
Acqua potabile: Acqua di sorgente propria. Viene pompato nel punto più alto: (serbatoi) con pompe.
Energia: linea di alimentazione 3x110 volt durata 300 m con cavo interrato. Nuovo. Inoltre 1 diesel di emergenza.
In Brasile, l'acquirente non paga alcuna commissione!
Operiamo con successo nell'intermediazione immobiliare in Brasile dal 2005.
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