Azienda 17 ettari di palmito - BRA12Pupunia
ID: BRA12Pupunia/1008421
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Informazioni di contatto:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Cortile della fattoria Cachoeiras de Macacu Vendita Brasile | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
Cortile della fattoria Vendita
R$ 1 600 000 (≈ Au$ 419 000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Rio de Janeiro, Brasile
Contatta il proprietario
Finanza
R$ 1 600 000 (≈
Commissione-libero per l'acquirente / locatarioFrei / www.immo-brasilien.com
disponibile secondo l'accordo
Visita in lineaAree
proprietà170.000 mq
Descrizione
Azienda agricola 17 ettari di palmito (Pupunia) ad alto rendimento in ottima posizione in venditaQui tutto è preparato per voi. Fin dall'inizio otterrete un reddito che coprirà il vostro mantenimento e i costi della fattoria. La fonte di reddito è costituita dai cuori di palma, che sono estremamente popolari qui in Brasile. In Brasile ci sono sempre acquirenti per questo nobile "ortaggio".
Inoltre, la fattoria gode di una magnifica vista sulle montagne circostanti.
A circa 15-20 minuti (in auto) dal centro di Cachoeiras de Macacu, una strada sterrata si dirama sulla destra e dopo circa 1,5 km si raggiunge questa proprietà in assoluta tranquillità, con vista aperta sulle montagne.
L'attuale proprietario vuole trasferirsi nello stato di Minas Gerais e sta vendendo la sua azienda agricola ben organizzata. Su 10 ettari sono piantate palme (Pupunia), che forniscono il cibo popolare (cuori di palma) in Brasile. Ogni mese possono essere tagliati 950 alberi. Da ogni ceppo crescono 1-3 nuovi alberi, che possono essere raccolti nuovamente 1,5 anni dopo. Questo genera circa 1000 euro al mese (a partire da novembre 2022).
La vendita è organizzata perché il proprietario ha costruito una buona rete.
Inoltre, sul terreno di questa fattoria vengono attualmente coltivati aipim (manjok), mais e igname. Tra le piante crescono pomodori e zucche. L'attuale proprietario guadagna un altro reddito con l'allevamento di suini. Inoltre, un pollaio garantisce l'approvvigionamento di uova.
La casa soddisfa i requisiti della maggior parte dei brasiliani ed è pronta per essere occupata immediatamente. Tuttavia, la ristrutturazione (a seconda delle esigenze personali) è consigliata e possibile per un importo gestibile. Se necessario, la residenza può essere ampliata e possono essere costruiti nuovi edifici.
Ci sono quattro camere da letto, un bagno, un soggiorno e un ufficio e una cucina con sala da pranzo. Sulla veranda è presente una semplice area barbecue.
Sulla proprietà sono presenti numerosi edifici:
Due case per i caseiros (custodi), diversi edifici agricoli e un recinto per l'allevamento di polli e maiali.
Sulla proprietà sono presenti numerosi alberi da frutto.
Una collina con un bosco appartiene al terreno agricolo. È qui che si acquista la legna da ardere. La maggior parte del territorio è pianeggiante.
Il venditore porta con sé gli animali, il trattore e i mobili nel suo nuovo domicilio. Tuttavia, si può discutere di un'acquisizione.
La proprietà dispone di acqua sufficiente per nutrire piante e animali. L'acqua potabile e l'acqua per i residenti provengono da 5 pozzi, situati nella proprietà. Un piccolo fiume attraversa il territorio.
posizione
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Circa 15 km dal centro di Cachoeiras de Macacu. Qui troverete tutto il necessario per coprire le vostre esigenze di base. Ci sono scuole, ristoranti, bar, un ospedale e negozi di ogni genere. Il centro di Rio de Janeiro dista 110 km. Si può raggiungere in circa 1 ora e 45 minuti. La scuola più vicina dista circa 4 km. Troverete un negozio di alimentari e piccoli bar a circa 3-4 km di distanza.
Vicino alla spiaggia:
Saquarema, 107 km, circa 1 ora e 40 minuti.
Copacabana, 115 km, circa 2 ore
Spiagge di Buzios, 160 KM, 2 ore e 45 minuti circa
raccordi
Internet: Al momento è disponibile una rete internet "rurale". Il costo è di 107 BRL al mese. Velocità circa 8 mbit/s. K1 è un provider internet locale. K1 realizzerebbe una linea in fibra ottica verso l'azienda agricola. Il 50% dei costi è a carico di K1. Non conosciamo il costo della fabbricazione. Dopo che tutto è stato messo in funzione, il costo d'internet al mese è di circa 100 BRL. Il down- e l'upstream a questa tariffa sono di circa 10-20 mbit/s. È sufficiente per guardare un video HD senza problemi. Si può anche scegliere una tariffa con una velocità superiore.
Tasse sui rifiuti: Nessuna tassa. La spazzatura viene raccolta ogni settimana dal comune.
Alimentazione: 110 e 220 V. Il costo è attualmente di circa 200 BRL al mese.
Fognature: Tutte le case della proprietà hanno una fossa settica. Viene svuotato ogni 2 anni circa. Uno svuotamento per 2 fosse settiche costa circa 500 BRL. Non ci sono quindi altri costi di fognatura.
Telefono: C'è un segnale da TIM.
Tasse: ITR (Imposto Rural) 40.00 BRL all'anno
altro
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