Wohnhaus mit Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 907399/1209433
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Többcsaládos Dettenheim Aukció / Kizárás Németország | 1
Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 199 000 (≈ Au$ 334 000)
DE-76706 Dettenheim, Rheinstraße 45
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 04.02.2025
334 000)
Becsült érték, piaci érték € 199 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1870
Héjszerkezet
Felületek
Föld446 m²
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheunenanbau## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.02.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 199.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheunenanbau
Das Objekt konnte vom Gutachter am 24.04.2024 nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte sowie einer Innenbesichtigung aus 2019. Das teilunterkellerte Wohngebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, das DG (Satteldach) ist nicht ausgebaut. Es wurde ca. 1870 in Mauerwerkbauweise errichtet und ca. 1960 aufgestockt. Räumlichkeiten: EG = 3 Räume, Bad, WC // OG = 3 Räume Treppendiele. Eingeschossiger Anbau: nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, Bj. ca. 1870, mit überbauter Grundstücks-Einfahrt zur Herrgottstraße, Massivbauweise, Satteldach. Die Gesamtwohnfläche EG und OG beträgt rd. 113 m², die Gesamtnutzfläche (Keller, Einfahrt, beide Dachspeicher) ca. 106 m². Vorhanden sind noch: - der ehemalige, direkt an das Wohnhaus angebaute Scheunenanbau, eingeschossig, teilunterkellert, aktuell als Abstellgebäude genutzt; Baujahr: ca. 1870 vermutlich Ursprung, Aufstockung mit angebautem Wohnhaus ca. 1960, Massivbauweise, Satteldach, Nfl. ca. 127 m². - Innerhalb der Hoffläche lt. Lageplan kleine Schuppengebäude. Der Sachverständige geht davon aus, dass für diese Schuppengebäude ein Komplettabbruch der Gebäudesubstanz notwendig sein wird. Ca. 2015 begannen Umbauarbeiten am Wohnhaus und dem Anbau, die noch nicht fertig gestellt wurden. Das Wohnhaus befindet sich im Wesentlichen im Rohbau. Der Fertigstellungsaufwand im Wohnhausbereich ist als erheblich einzustufen. Der Anbau mit überbauter Einfahrt befindet sich im Altzustand, auch hier ist ein erheblicher Renovierungsaufwand notwendig. Die gesamte Hof/Gartenfläche muss geräumt werden, aufwendige Wurzelstock-Entfernung ist erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Helyszín
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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dettenheim (ca. 7.000 Einwohner) im Ortsteil Rußheim (ca. 2.700 Einwohner) in der Ortsmitte in relativ guter, ruhiger Wohnlage. Das Eckgrundstück weist eine ebene Topografie auf - bezogen auf die Straßenhöhen. Im Wesentlichen ist in diesem Bereich überwiegend Anlieger-, Ziel- und Quellverkehr, kein Durchgangsverkehr vorhanden. Der öffentliche Straßenraum ist voll ausgebaut, die Fahrbahnen sind bituminös befestigt, im Bereich der Rheinstraße sind beidseitig aufgepflasterte Gehwegflächen mit Parkstreifen für PKW, sowie beidseitige Pflasterrinnen vorhanden. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße.Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-scheune.907399
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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