Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1206837
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Kapcsolattartási információk:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 26.02.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 53 (Erdgeschoss)
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 53 (Erdgeschoss)
Önálló ház Wilhelmsburg Aukció / Kizárás Ausztria
Önálló ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 178 000 (≈ Au$ 289 000)
AT-3150 Wilhelmsburg, Bretschneiderstraße 30
Niederösterreich, Ausztria
Pénzügyek
Árverés időpontja 26.02.2025
289 000)
Becsült érték, piaci érték € 178 000 (≈
Felületek
Lakótér135 m²
Föld466 m²
Leírás
Das Einfamilienhaus (Siedlungshaus) wurde um 1930 errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte um das Jahr 1970, der Garagenzubau und der Dachgeschossausbau erfolgten in den 1980er-Jahren. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert (2 Kellerräume). Die Garage ist südseitig an das Gebäude angebaut. Der Gebäudebestand ist teilweise an die seitlichen Grundgrenzen angebaut bzw. weist sehr geringe Seitenabstände auf.Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, zwei Bädern, einem WC, einem Vorraum, einer Küche, einem Zimmer, zwei Kabinetten (Zimmer) sowie aus einem Zubau mit eigenem Zugang mit einem kleinen Zimmer und einer einfachen kleinen Küche. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 2,55m.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Zimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenraum (Rohdachboden). Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt rund 2,20m, an den Außenwänden sind Dachschrägen vorhanden.
Das Wohngebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Die Fassade ist in verputzter Oberfläche (Vollwärmeschutz mit rund 8cm Dämmung) vorhanden. Die Belichtung der Räume erfolgt großteils durch Kunststofffenster, teilweise durch Holzfenster. Die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch einen Elektro-Warmwasserspeicher, das Gebäude wird derzeit nicht beheizt, die für die Beheizung vorgesehene Gastherme wurde abmontiert.
Der Garten ist begrünt, im Garten befindet sich ein betonierter Swimmingpool im unfertigen Zustand (ohne Schwimmbadfolie, die Folie ist vor Ort gelagert). Weiters befindet sich im Garten eine kleine Gartenhütte aus Holz.
Das Wohnhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechend abgenutzten bzw. abgewohnten Zustand.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Gemäß Rücksprache beim Eigentümer ist beim Hochwasser am 15.09.2024 Wasser in den Keller eingedrungen, das Wasser wurde bereits rausgepumpt, der Schlamm am Kellerfußboden entfernt, Trocknungsmaßnahmen sind derzeit (Stand 17.09.2024) noch offen.
Vadium: 17.800,00 EUR
Geringstes Gebot: 178.000,00 EUR
Helyszín
#BezirkSt.Pölten
A felelősség korlátozása
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