Walldorf: 2 ZKB , modern, Hobby-/Büroraum, StPl, Keller, Terrasse, Hildastr., FREI, keine K-Prov.
ID: 478603#2473/1201637
#Lapos #Eladó #Walldorf #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Németország
Kapcsolattartási információk:
Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +49 172 3918136
Mobil: +49 172 3918136
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69120 Heidelberg
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Lapos Walldorf Eladó Németország
Lapos Eladó
€ 199 000 (≈ Au$ 323 000)
DE-69190 Walldorf
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 199 000 (≈
01.01.2025
2001
Szoba
Szoba2
Hálószoba1
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér65 m²
Berendezések
Háziállatok:Igen
Beépített konyha
Leírás
Keine Käufer-Provision Wohnzimmer: 24m², Fenster an 2 Seiten
Küche: 6m²
Schlafzimmer: 12m²
Bad: 8m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: 6m²
Terrasse: 9m²
Hobbyraum: 13m², mit Heizung, Fenster, Lichtschacht und Kabelanschluß (mit 6,5m² zur WFL gerechnet)
Keller: 6m²
Miteigentumsanteil 73/1.000
Hausgeld incl. InstRücklage: 291EUR/12, davon 227EUR umlegbar auf Mieter, d.h. 64EUR nicht umlegbar
Energieverbrauch (durchschnittlich): 102kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Stellplatz
Kaufnebenkosten:
Datenschutz:
Immo Paradise 92b7aa23 8513ad66 478603#2473
Helyszín
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Familienhauses und liegt im nördlichen Teil der Stadt, 400m vom Zentrum entfernt, in einer reinen Anwohnerstrasse. Auf dem Grundstück steht ein 2. Haus mit Eingang Schwetzinger Strasse, aber beide Häuser werden jeweils als eigene Einheit betrachtet. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 200 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Takt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
Berendezések
Keine Käufer-ProvisionDiese EG-Wohnung in einem modernen 4-Familienhaus wird gerade frei. Wir haben hier eine großzügige Gestaltung: die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen. Die weißen großformatigen Fliesen reflektieren jeden Lichtstrahl, so daß die Wohnung sehr hell ist. Insgesamt spürt man hier sofort das moderne Baujahr und die hohe Bauqualität des Walldorfer Bauträgers ISB.
So wirkt die Wohnung trotz Ihrer nur 58m² sehr großzügig und weitläufig.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide Türen zur Terrasse, was dieses Gefühl nochmal verstärkt. Für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich ist auch, daß das Badezimmer ein Fenster hat.
Im UG finden wir einen Hobbyraum mit 13,5m², Fenster, Heizung und Kabelanschluß - hier läßt sich also perfekt das Home-Office oder ein Gästebereich einrichten.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil, der von der Terrasse aus zugänglich ist
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2024-08-21
érvényes addig, amíg: 21.8.2034
Typ: wohn
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 102,00 kwh/(m²*a)
Osztály: D
érvényes addig, amíg: 21.8.2034
Typ: wohn
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 102,00 kwh/(m²*a)
Osztály: D
Egyéb
Keine Käufer-ProvisionNachteil: nur 2 Zimmer
Vorteil: Gartenanteil, Hobbyraum 13m², FREI
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015, sowie Capital
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
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A megtekintése