Einfamilienhaus mit Potenzial: Garage, Stellplätze und Garten in ruhiger Lage von Wesseling
ID: 477309#2407/1190790
#KözépsőSorház #Eladó #Wesseling #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkKöln #RheinErftKreis #Németország
Kapcsolattartási információk:
Ramona Heekerens
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
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Zeissstraße
50859 Köln
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Középső sorház Wesseling Eladó Németország
Középső sorház Eladó
€ 299 000 (≈ Au$ 485 000)
DE-50389 Wesseling
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 299 000 (≈
3,57 a vételár %-a plusz ÁFA
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Elérhető Megállapodás alapján
1979
Szoba
Szoba4
Hálószoba3
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér94 m²
Föld166 m²
Berendezések
Beépített konyhaLeírás
Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979 in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wesseling. Mit einer Wohnfläche von 94 m² ist dieses Haus für Paare und kleine Familien gut geeignet.Lassen Sie uns Ihnen einen kleinen Einblick geben:
Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und auf der rechten Seite eine Treppe, die zum Obergeschoss führt. Geradeaus gelangt man in den hellen und offenen Wohnbereich, der nicht nur einen schönen Blick in den Garten bietet, sondern auch direkten Zugang zu diesem. Auf der linken Seite finden Sie die integrierte Küche, die eine ideale Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Der Garten mit einer Terrasse im mediterranen Flair lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Erdgeschoss wurde ein Laminat verlegt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit stilvollen Doppelflügeltüren und einem eigenen Balkon. Weiter durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite zu einem Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Am Ende des Flures erwartet Sie ein kleines Zimmer, das sowohl als weiteres Kinderzimmer als auch als gemütliches Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Großteil des Obergeschosses ist mit Laminat verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit praktischer Abstellfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann.
Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Das Haus bietet großes Potenzial. Allerdings bedarf es einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Unter anderem müssten einige Innentüren und Außenfenster ausgetauscht sowie Reparaturen an Innenwänden durchgeführt werden.
Dadurch ergibt sich für Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Immo Paradise be19f2ef 231b6642 477309#2407
Helyszín
#Rhein-Erft-Kreis #RegierungsbezirkKöln
Wesseling: Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnlage welche gut für Familien und Paare geeignet ist. Diese bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur welche ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit verbinden und dies zu einer angenehmen Wohnlage macht. Die Bushaltestelle Wesseling Dürerstr. ist nur 400 m entfernt und der Autobahnanschluss zur A555 ist in 4 min mit dem Auto zu erreichen. Der HBF-Wesseling ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in 7 min zu erreichen.Berendezések
- 4 Zimmer- offene Küche
- Duschbad mit Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon
- Garten mit Terrasse
- Gasheizung 2012
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Garage
- 2 Außenstellplätze
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2024-11-28
érvényes addig, amíg: 28.11.2034
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 110,20 kwh/(m²*a)
Osztály: D
érvényes addig, amíg: 28.11.2034
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 110,20 kwh/(m²*a)
Osztály: D
Egyéb
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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