Baugrundstück für EFH oder MFH in Bergisch-Gladbach Schildgen
ID: 468943#2407/1182686
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Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
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Építési telek Bergisch Gladbach Eladó Németország
Építési telek Eladó
€ 295 000 (≈ Au$ 478 000)
DE-51467 Bergisch Gladbach, Voiswinkel
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
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Felületek
Föld389 m²
Leírás
Das angebotene Baugrundstück befindet sich inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes in Bergisch Gladbach Schildgen. Es wird für den Verkauf aus dem Flurstück 701 herausgetrennt. Geplant ist eine Grundstücksgröße von ca. 389 m². Nach Absprache mit Ihnen kann die Grundstücksgröße ggf. noch variiert werden. Es liegt bereits das schriftliche Einverständnis für eventuell notwendige Baulasten vor, die sich aus der Trennung des Flurstücks und der anschließenden Bebauung ergeben. Momentan stehen auf dem Grundstück 5 Garagen. Diese müssten für die Bebauung selbstverständlich entfernt werden. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich daher aus §34 BauGB. Das heißt, dass sich das Gebäude in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte. Das nähere Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit ein- bis zwei Vollgeschossen.
Es besteht bereits eine Entwurfsplanung für ein 6-Familienhaus mit ca. 309 m² Wohnfläche auf diesem Grundstück. Auf Nachfrage können wir Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen.
Ein 6-Familienhaus auf dem gleichen Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
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Helyszín
#Rheinisch-BergischerKreis #Köln
Im Nord-Westen vom Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath befindet sich der Stadtteil Schildgen. Der Name Schildgen, mundartig „Schildchen“ leitet sich von einer topografischen Formation in Form eines Schildes im heutigen Ortszentrum her. Die in ostwestlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und mit Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Zentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101.Mit den Buslinien 222, 227 und 434 wird Schildgen regelmäßig von Bergisch Gladbach aus angefahren.
Die Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Schlebusch und Opladen sind ebenfalls umsteigefrei anzufahren. Am Wochenende fahren zusätzlich die Nachtbusse N41 und N42.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und den Hoppersheider Bruch (Wald).
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten, bis Sie an der A3-Anschlussstelle Leverkusen angekommen sind. Schildgen bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die nächstgelegene weiterführende Schule ist in Paffrath gelegen und etwa 15 Minuten mit dem Bus entfernt.
Energetikai tanúsítvány
Typ: „wohn”
Egyéb
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+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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