3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkone
ID: 6825#XG9IT/1176744
#Lapos #Eladó #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Németország
Kapcsolattartási információk:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
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Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Lapos Köln Eladó Németország | IMG 1384
Lapos Eladó
€ 240 000 (≈ US$ 261 000)
DE-51149 Köln, Westhoven
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 240 000 (≈
US$ 421,21
2,38 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Elérhető Megállapodás alapján
1975
Szoba
Szoba3
Hálószoba1
Fürdőszobák / WC2
Felületek
Lakótér86,62 m²
Extrák
Kert
Erkély
Pince
Berendezések
A padlón:3
Lift/felvonóLeírás
Ihre neue 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,62m².Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage. Der großzügig geschnittene Flur verbindet sämtliche Räume. Rechts das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Links das helle geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, weiter zum Gästebad mit Dusche. Die zum Esszimmer gelegene Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist unrenoviert und bezugsfrei.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 59 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Parkplatz Kaufpreis: 8000.0
Helyszín
#Köln
WOHNGEBIETSuper Wohnlage!
Alle gute Dinge sind hier vereint. Das heißt, die Anbindung in wenigen Fußminuten zur Straßenbahn mit der Sie die Kölner Innenstadt schnell erreichen und wenige Autominuten zur BAB 4. Eine ruhige Wohnlage mit nur 300 m zum Rhein und nur 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Westhoven-Ensen.
Berendezések
Die Wohnung3. Etage - 3 Zimmer - 2 Bäder - Küche mit Esszimmer und Balkon - Wohnzimmer mit Balkon - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz
Die Wohnanlage
Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Lotto Zeitschriften Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.
Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.
Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2018-06-29
érvényes addig, amíg: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1975
Energiaigény: 134,60 kwh/(m²*a)
Osztály: E
érvényes addig, amíg: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1975
Energiaigény: 134,60 kwh/(m²*a)
Osztály: E
Egyéb
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Tobias Wieland Immobilien e. K.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0163-8003355 oder per E-mal an info@wieland-immobilien.de
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