Modernes Wohnen im Energiesparhaus Trier-Kürenz Achtung Vermieter Hohe Steuervorteile sichern,Lapos Trier Eladó Németország

Pénzügyek

Ár

€ 473 000 (≈

AUD ▼

766 000)

Bizottság

Jutalékmentes a vevő/bérlő számára

Ingyenes, Elérhető a következő címen

Elérhető Ende 2024

Gyártás éve

2024

Állapot

Első foglaltság

Szoba

Szoba3

Hálószoba2

Fürdőszobák / WC2

Felületek

Lakótér91,90 m²

Leírás

Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung !

Alter: NEUBAU

Helyszín

#Saarburg-Kell

Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Berendezések

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den geräumigen Schlafraum von ca. 15 m² mit Zugang auf den zweiten Balkon von ca. 9 m², das Wannenbad mit Fenster von ca. 7 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Gäste-Duschbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau kann besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.

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Teilbar ab: 91.9

Energetikai tanúsítvány

A kiadás dátuma: 2022-01-20
érvényes addig, amíg: 19.01.2032
Energia passzus: BEDARF
Elsődleges energia: Levegőforrás hőszivattyú
Gyártás éve: 2022
Energiaigény: 14,10 kwh/(m²*a)
Osztály: A+

Egyéb

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

A felelősség korlátozása

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Modernes Wohnen im Energiesparhaus Trier-Kürenz Achtung Vermieter Hohe Steuervorteile sichern

Lapos Eladó € 473 000 (≈ Au$ 766 000) DE-54295 Trier, HeiligkreuzRheinland-Pfalz, Németország

Lapos Eladó
€ 473 000 (≈ Au$ 766 000)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Németország