W19 + Balkon, W20 - Zwangsversteigerung,Tetőtéri lakás Bécs Aukció / Kizárás Ausztria

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Árverés időpontja 05.03.2025

Becsült érték, piaci érték € 892 200 (≈

AUD ▼

1 446 000)

Leírás

Wohngebäude aus 1900. In den letzten Jahren wurde das Gebäude saniert und Balkone geschaffen, sowie der Dachboden 2-geschoßig ausgebaut, Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Die gegenständlichen Anteile WE an W 19, Balkon (lt. Grundbuch) bestehen aus 2 Einheiten, wobei sich eine über das 1. und 2. Dachgeschoß erstreckt und sich eine zweite Wohnung (W 20) im 1. Dachgeschoß befindet. Beide Einheiten verfügen über Freiflächen. Der Bau- und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnungen wurden vor ein paar Jahren errichtet. Angeblich ist die Wohnung 20 der verpflichteten Partei bereits veräußert worden und wird diese von der Käuferin genutzt, wobei eine grundbücherliche Sicherstellung der kaufenden Partei nicht erfolgte. Auf die Ausführungen im Gutachten selbst wird hier ausdrücklich hingewiesen, insbesondere auf Punkt 2.8.. Ein Querlüften der Wohnungen ist möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,50m auf. Die Türstöcke sind Holzzargen mit einfachen Türblättern. Die Außenfenster sind Isolierglasfenster mit Sonnenschutz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Nutzflächen:
• W 19: ca. 102,78m² mit Dachschrägen; über 1,5m Raumhöhe 86,47m² zuzüglich ca. 18m² Terrasse
• W 20: ca. 79,66m² zuzüglich ca. 4,60m² Balkon
Monatliche Vorschreibung per 2024 W 19: € 273,57
Monatliche Vorschreibung per 2024 W 20: € 272,49

Vadium: 89.220,00 EUR
Geringstes Gebot: 446.100,00 EUR

Helyszín

#Mariahilf

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W19 + Balkon, W20 - Zwangsversteigerung

Tetőtéri lakásElárverezésekBecsült érték, piaci érték € 892 200 (≈ Au$ 1 446 000) AT-1060 Bécs, Mariahilf, Linke Wienzeile 156Bécs, Ausztria

Tetőtéri lakás
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Becsült érték, piaci érték € 892 200 (≈ Au$ 1 446 000)
AT-1060 Bécs, Mariahilf, Linke Wienzeile 156
Bécs, Ausztria