Komplett ausgestattetes Ferienhaus mit Sonnenterrasse auf Pachtgrund in Scharbeutz nahe Ostsee
ID: BG351913/983558
#KućaZaOdmor #Prodajem #Scharbeutz #SchleswigHolstein #OkrugOstholstein #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
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23909 Ratzeburg
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Kuća za odmor Scharbeutz Prodajem Njemačka | Ferienhaus
Kuća za odmor Prodajem
€ 179 000 (≈ Au$ 290 000)
DE-23683 Scharbeutz, Haffkrug
Schleswig-Holstein, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 179 000 (≈
Povjerenstvo bez za kupca / stanardostupan odmah
2022
prva upotreba
Sobe
soba3
spavaća soba2
Kupaonica / WC1
Područja
Stambeni prostor40 m²
svojstvo230 m²
statista
Vrt
Balkon
Terasa
Podrum
objekata
Kućni ljubimci:da
Namješten:da
Ugrađena kuhinjaOpis
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen.Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Veranda und Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab.
Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
položaj
#OkrugOstholstein #OkrugOstholstein
SIEDLUNGGEBIETDas zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich in Scharbeutz rund 2 Kilometer von der Ostsee entfernt auf einem Pachtgrundstück. Der feine Sandstrand der Ostsee ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.
Scharbeutz hat rund 12.220 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Lübecker Bucht an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Das Seeheilbad ist durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B432 sehr gut angebunden und auch per Bahn bestens erreichbar. Scharbeutz bietet den Einwohnern und Feriengästen alle Annehmlichkeiten eines modernen Seeheilbades. Die Dünenpromenade mit den Cafes und gastronomischen Betrieben, sowie die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten tragen ihren Teil dazu bei, dass Scharbeutz neben dem Nachbarort Timmendorfer Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder der Region zählt.
Udaljenost
Kupovina1 km
Plaža2 km
Glavni kolodvor1 km
Autocesta500 m
oprema
Ferienhaus mit 3 Zimmern auf Pachtgrundstück, Baujahr 2022, Einbauküche mit Unterschränken, Arbeitsplatte, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4 flammiges Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen-/ Mikrowellenkombigerät, Geschirrspülmaschine, Badezimmer mit Fenster, WC, Duschkabine (80 cm x 140 cm), Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (160 cm x 200 cm) mit Matratzen, Kleiderschrank mit Spiegel, Hängeschränke, Nachttische, Schlafzimmer 2 mit Nachttischen, 3er-Etagenbett (Liegefläche oben 80 cm x 200 cm, Liegefläche unten 140 cm x 200cm) mit Leiter und Matratzen, Garderobe mit Regalen, LED-Innenbeleuchtung, SAT-TV Anschluß im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, 2 TV-Geräte, Möblierung im Wohnbereich, Plisses, Fliegengitter an den Fenstern, Gas-Zentralheizung, Sonnenterrasse mit Überdachung, Stühle und Tisch auf der Terrasse, Außensteckdose, Außenzapfstelle, Ziergarten mit Rasen und Bepflanzung, gepflasterter PKW-Stellplatz, Reduzierung der Kosten für Strom durch PV-AnlageCertifikat energetske učinkovitosti
Primarne energije: Plin
drugi
Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro abgestimmt werden. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht zulässig. Die Vermietung an Feriengäste ist möglich.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Größe des Pachtgrundstückes beträgt ca. 230 qm. Der Pachtvertrag wird über 20 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf jeweils um ein weiteres Jahr. Die Pacht beträgt bei Selbstnutzung 2.300.- EUR jährlich zzgl. Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
stanje
Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
odricanje
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Oglasi