KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
ID: 273987/1202730
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Komercijalna zgrada München Prodajem Njemačka
Komercijalna zgrada Prodajem
€ 1 600 000 (≈ Au$ 2 598 000)
DE-81543 München, Au
Bavarska, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 1 600 000 (≈
4,76 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan po dogovoru
Sobe
soba12
Područja
Korisna površina580 m²
Opis
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 € und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst.Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- JNKM 68.500 - 4,15% Rendite
- dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko
- Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet
- Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst
- Miete an Verbraucherindex gekoppelt
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- 3 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 17.000 Euro)
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
položaj
#LandkreisMünchen #Oberbayern
in einem ruhigen Wohngebiet in Untergiesing-Harlaching. Neben dem Münchner Tierpark ist die Isar in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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