die bewertungsgegenständliche Liegenschaft, ein ehemaliges kleinlandwirtschaftliches Anwesen hat ein Ausmaß von ca. 39.440m². Es handelt sich um überwiegend arrondierte Wiesenflächen und einer kleinen Waldfläche um das im Grünland befindliche Wohnhaus in einer Alleinlage in der Ortschaft Pötzenau, ca. 4 km von Natternbach entfernt. Der ehemalige Eindachhof einer Kleinlandwirtschaft wurde 1950 neu errichtet. 2009 erfolgte der Umbau und die Erneuerung des Dachstuhls beim Wohnhaus und der Garage samt Nebenräumen. Es bestehen offene Fertigstellungsarbeiten.
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