PROVISIONSFREI* Exklusives Generationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläc
ID: 472561#2436/1167720
#DvojnaKuća #Prodajem #Solingen #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkDüsseldorf #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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Dvojna kuća Solingen Prodajem Njemačka
Dvojna kuća Prodajem
€ 1 618 000 (≈ US$ 1 761 000)
DE-42653 Solingen, Grafrath, Heiliger Born 39 / 39a 39 / 39a
Nordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 1 618 000 (≈
dostupan po dogovoru
2011
Sobe
soba9
spavaća soba5
Kupaonica / WC4
Područja
Stambeni prostor368 m²
svojstvo900 m²
Opis
PROVISIONSFREI:Dieses beeindruckende Generationenhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und luxuriös gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen! (selbst im Souterrain und in den Kellerräumen), das edle Stäbchenparkett oder die praktische Wäscherutsche – hier wurde an alles gedacht. Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Das Generationenhaus besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern (Heiliger Born 39 und Heiliger Born 39a). Die beiden Häuser verfügen über separate Eingänge und können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Immo Paradise 00766788 47594c34 472561#2436
položaj
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Die Wohngegend profitiert von ihrer Lage im Stadtbezirk Gräfrath, dem kleinsten der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt aus, die zum Großteil aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammt und mit etwa 90 Baudenkmälern zu den ausgewählten 56 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens gehört. In der ruhigen und gut bürgerlichen Wohngegend vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in die malerische Umgebung des Landschaftsparks am Rande der Häuser Grünewald und in unmittelbarer Nähe zum Heiligen Born, der Quelle des Flusses Itter, werden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne finden.Im Norden der Stadt Solingen gelegen, grenzt Gräfrath an die Nachbarstädte Haan und Wuppertal. Solingen selbst ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im malerischen Bergischen Land sowie im Bergischen Städtedreieck.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn Viehbachtalstraße und verschiedene Autobahnen wie die A3 und die A46 sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Sonnborner Kreuz und das Hildener Kreuz machen Solingen zu einem gut erreichbaren Ort mit herausragender Mobilität für seine Bewohner.
Als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie beherbergt Solingen weltweit führende Unternehmen in der Herstellung von Klingen und Besteck, was maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt beiträgt.
Zu den markanten Wahrzeichen der Stadt gehören das imposante Schloss Burg an der Wupper und die beeindruckende Müngstener Brücke, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großer Bedeutung sind und zahlreiche Besucher anziehen.
Solingen grenzt an die Städte Wuppertal, Remscheid, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan und bietet somit eine vielfältige und attraktive Umgebung für seine Bewohner.
oprema
OBJEKTART:Generationenhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
900 m²
BAUJAHR:
2007 / 2011
WOHNFLÄCHE:
ca. 368 m²
ETAGEN:
2 plus Souterrain
ZIMMER:
9
Wohn- und Essbereich (2), Schlafzimmer (5),
Büro, Küche (2), Hauswirtschaftsraum, Dielen, Bäder (4), WC (3), Galerie
KELLER:
Ja, vollunterkellert, mit tageslichthellem Duschbad, Sauna und Fußbodenheizung
KAMIN:
ja
TERRASSE:
ja
GARTEN:
ja, westliche Ausrichtung
GARAGE:
ja, Doppelgarage
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe
WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung
ENERGIEAUSWEIS:
Haus 1: Bedarfsausweis, Kennzeichen B, 74 kWh (m²*a), gültig bis 2034
Haus 2: Bedarfsausweis, Kennzeichen A+, 22 kWh (m²*a),gültig bis 2034
KAUFPREIS:
€ 1.618.000,00
PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Certifikat energetske učinkovitosti
vrijedi do: 2034-03-31
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 22,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 22,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
drugi
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: @
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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