AACHEN: Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert. - JÄSCHKE -
ID: 464721#2789/1146109
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Pojedinosti o kontaktu:
Mr Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
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Kutu kuća u nizu Aachen Prodajem Njemačka
Kutu kuća u nizu Prodajem
€ 545 000 (≈ US$ 583 000)
DE-52072 Aachen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka
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Financije
€ 545 000 (≈
Povjerenstvo bez za kupca / stanarKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
dostupan po dogovoru
1968
Sobe
spavaća soba3
Kupaonica / WC1
Područja
Stambeni prostor120 m²
svojstvo198 m²
statista
Podrum
objekata
Ugrađena kuhinjaOpis
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem atemberaubenden Panoramablick über Laurensberg. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.Das Haus wurde 1968 erbaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe (aus 2022) zur Beheizung und eine
Photovoltaik auf dem Dach (von 2012). Mit einer Garage, einem geräumigen Keller mit Kellerbar und einem einladenden Garten mit großer Terrasse, ist dieses Haus perfekt für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m². Die Flächenaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Die reine Wohnfläche beträgt etwa 91,72 m² (ohne die ca. 20 m² große Terrasse). Hinzu kommt ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und mit dem angrenzendem Abstellraum ca. 25 m² bietet. Die Kellerfläche beläuft sich auf rund 45 m², inkl. der Kellerbar.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
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položaj
#StädteregionAachen #Köln
Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt drei Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
oprema
Details im Überblick:- modernisiertes Reihenhaus
- Photovoltaikanlage (von 2012)
- Luft-Wärme-Pumpe (von 2022)
- Einbauküche, offen zum Wohn- / Esszimmer
- Parkettböden von Merbau in den Zimmern
- Steinböden in Küche, Treppenhaus und Flur
- ausgebautes Dach inkl. Wärmedämmung und tollem Fernblick
- modernes Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- gemütliche und hochwertige Kellerbar
- Garage
- Kunststofffenster
- DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Certifikat energetske učinkovitosti
vrijedi do: 2034-04-27
Typ: „wohn”
Primarne energije:
Potražnja za energijom: 37,44 kwh/(m²*a)
Klasa: A
Typ: „wohn”
Primarne energije:
Potražnja za energijom: 37,44 kwh/(m²*a)
Klasa: A
drugi
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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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