Appartements Achat Prix sur demande DE-81375 Munich, Hadern Bavière, Allemagne
QR-CODE Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft ...
La finance
Prix sur demande
Disponible à partir comme convenu
2020
Pièces
Pièce1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable38 m²
installations
Meublé:Oui
Ascenseur
Description
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern. Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber. Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Immo Paradise 8f4f7c91 3037f6e5 374198#2027
Exposition
#LandkreisMunich #Haute-Bavière
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten. Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Installation
Sie erhalten eine monatliche Miete von € 700. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 40 Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 660 übrig. Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 15-05-2018 valable jusqu'au: 14-05-2027 Typ: „wohn” Énergie primaire: Gaz La demande d'énergie: 55,00 kwh/(m²*a) Classe : B
Autre
Für das Projekt Serviced Apartments München konnte ein erfolgreicher Hotelbetreiber gewonnen werden. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Sie nicht viel mehr zu tun, als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert. Das Familienunternehmen (Betreiber) hat sich auf Serviced Apartments, sowie den Hotelbetrieb spezialisiert. Erfolg ist für den Betreiber die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis. Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut. Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt:
91 serviced Apartments Küchenblock in jedem Apartment Die Möblierung erfolgt durch den Betreiber Rendite 3,05% bis 3,15% 3 Monate pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe 20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 Verlängerungsoptionen á 7 Jahre Fertigstellung: 01.04.2022 Mietzahlung ab 01.07.2022 Komplettes Sorglos-Paket durch den Immobilenverwalter Kaufpreise ab 228.000 € 46 Tiefgaragenstellplätze
Wir bieten Ihnen dieses Objekt provisionfrei an!
Beispielrechnung Einheit 30:
Gebäude Etage OG1 Baujahr 2022 Ausrichtung Osten Fläche gesamt 21,38 m² Anteil Gemeinschaftsfläche 16,66 m²
Des sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Eine aktuelle Liste hierzu und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer, unter der wir Sie, tagsüber, erreichen können, an. Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Für kurzfristig entschlossene Anleger haben wir noch eine Renditeperle im Angebot:
Ein Appartement in einer bestens laufenden Kurklinik in Bayern zur Kapitalanlage: langfristig vermietet bis 31.12.2044 + 2 x 5 Jahre Mietverlängerungsoption derzeitige Rendite 4,18% p.a. (Miete p.m. - € 495,46 - . € 25,00 - Rücklage (83,18m² x € 0,25) € 20,79 = Ertrag p.m. € 449,67) Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2020 Wfl. 30,73m²+ant. ächen 52,45m² = Gesamt 83,18m² geringe laufende Nebenkosten Kaufpreis: € 142.000,-- zuzügl. 2,97% incl. 19% MwSt. Maklercourtage aus dem Kaufpreis (lt. gesetzl. Bestimmungen bezahlt der Verkäufer den selben Betrag) Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2020
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644 Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Die sicherste Kapitalanlage der Welt.
Info telefonisch unter 0176/22387255 & 089/90129428
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