Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1216300
#MaisonIndividuelle #Forclusion #DistrictDeBade #BasseAutriche #Autriche
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 09.04.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 2, 1.Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 2, 1.Stock
maison individuelle District de Bade Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 427 000 (≈ Au$ 716 000)
AT-2511 District de Bade, Lichteneckergasse 13
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 09.04.2025
716 000)
valeur estimée, de marché € 427 000 (≈
Domaines
Surface habitable199 m²
Terrain356 m²
Description
Der heutige Bestand des Einfamilienhauses wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2016 hergestellt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert (ein Kellerraum).Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gang, einem WC, einem Bad, einer zum Wohnraum offenen Küche, einem Büro (als Schrankraum genutzt), einem Wohnraum und einem Zimmer sowie einem Wintergarten (Wintergarten und Wohnraum sind ein Raum). Die Raumhöhe beträgt rund 3,00m. Dem Erdgeschoss ist ostseitig eine Terrasse mit einem gemauerten Swimmingpool vorgelagert.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Vorraum, ein WC, ein Bad und drei Zimmer. Dem Dachgeschoss sind süd- und ostseitig jeweils eine Terrasse vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt im Dachgeschoss rund 2,60m, teilweise sind Dachschrägen vorhanden.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Kellerraum, die Raumhöhe beträgt rund 2,30m.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist straßenseitige als geneigtes Dach mit Ziegeleindeckung sowie als Flachdach ausgebildet. Das Einfamilienhaus wird durch Kunststofffenster, großteils mit Außenrolladen belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe und einen Warmwasserspeicher, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Im Anschluss an den Pool befindet sich ein gemauertes Garagengebäude (ein KFZ-Stellplatz). Das Dach der Garage ist als Flachdach (Holzkonstruktion) ohne Abdichtung ausgebildet (unfertiger Zustand). Die Garage ist mit einem Rolltor ausgestattet, der Innenraum befindet sie sich im Rohbauzustand.
An der ostseitigen Grundstücksgrenze im Bereich neben der Garage ist ein Grillplatz mit zwei gemauerten Grillstationen vorhanden. Dieser Grundstücksteil mit rund 26m² (Trennstück 1) soll gemäß vorliegendem Teilungsplan der Liegenschaft EZ 1995 zugeschrieben werden (derzeit im Grundbuch noch nicht durchgeführt).
Das Gebäude ist in durchschnittlichem Zustand vorhanden, im Erdgeschoss sind auf den Böden Verunreinigungen durch Hundekot und Hundeurin sichtbar (starke Geruchsbeeinträchtigung). Im Dachgeschoss sind die Türdurchgänge, die Fensterleibungen und die Wandmalerei unfertig.
Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Vadium: 42.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 213.500,00 EUR
Exposition
#DistrictdeBade
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