Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1994
Domaines
Surface habitable88 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Ascenseur
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung mit Balkon im 1. und 2. Dachgeschoss, SE-Nr. 11, eines Mehrfamilienhauses. Es besten Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum K 11, an dem Doppelparkerstellplatz DP 11, an dem offenen Kfz-Stellplatz STP 18 und an dem offenen Kfz-Stellplatz STP 19.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.01.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 220.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 51/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung mit Balkon im 1. und 2. Dachgeschoss, SE-Nr. 11, eines Mehrfamilienhauses. Es besten Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum K 11, an dem Doppelparkerstellplatz DP 11, an dem offenen Kfz-Stellplatz STP 18 und an dem offenen Kfz-Stellplatz STP 19.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² teilen sich auf in Büro mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon im 1. DG sowie Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Diele im 2. DG. Die Eigentumswohnung ist zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich eigengenutzt, konnte aber nicht von innen besichtigt werden. Aussagen über den Unterhaltungszustand können demnach nicht getroffen werden. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück Flst.Nr. 2525, auf dem das zu bewertende Wohnungseigentum gelegen ist, ist mit einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage bebaut. Das Wohnhaus umfasst bei zwei Hauseingängen (Dhauner Straße 118 und 118a) insgesamt 17 Sondereigentumseinheiten. Die Gebäude wurden ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus weist zum Ortstermin einen dem Gestehungsjahr entsprechend gepflegten Gesamtzustand auf. Größere Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft hat man augenscheinlich nicht durchgeführt. Ein akuter Instandsetzungsbedarf konnte nicht erkannt werden.
Exposition
#LudwigshafensurleRhin
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Ludwigshafen, im Ortsteil Maudach. Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Stadtteils Gartenstadt am Übergang nach Maudach im Westen. Die Dhauner Straße ist eine als verkehrsberuhigter Wendehammer ausgebildete Sackgasse, voll ausgebaut, gepflasterte Fahrbahn; keine separat ausgewiesenen Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Geschäfte des periodischen Bedarfs, Kindertagestätten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden; Anbindung an diverse Buslinien des ÖPNV besteht in ca. 200 m Entfernung.
Autre
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung.948826
Gläubiger: Frau Krebs, Tel.Nr. 040/3701-4074, GZ: HH/3965434865/Mü
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 51/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE Wohnung (Zwangsversteigerung)
