Wohnung W 8 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1206810
#Appartements #Forclusion #Vienne #RudolfsheimFünfhaus #Autriche
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 28.01.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Appartement Vienne Vente aux enchères Autriche
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 242 000 (≈ Au$ 406 000)
AT-1150 Vienne, Rudolfsheim-Fünfhaus, Preysinggasse 20A
Vienne, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 28.01.2025
406 000)
valeur estimée, de marché € 242 000 (≈
Domaines
Surface habitable80,53 m²
Description
Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Gebäudetrakt (mit einem gemeinsamen Stiegenhaus) mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss (nur straßenseitiger Gebäudetrakt). Seit der Errichtung erfolgten diverse Wohnungsumbauten und Wohnungszusammenlegungen. Das Dach des hofseitigen Gebäudetraktes wurde um das Jahr 2000 durch ein begrüntes Flachdach ersetzt, der Dachgeschossausbau und der Lifteinbau des straßenseitigen Gebäudetraktes erfolgten aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2010. Die zu bewertende Wohnung Top 8 befindet sich im 1.Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes, die zu bewertende Wohnung Top 27 befindet sich im 3.Obergeschoss des hofseitigen Gebäudetraktes.
Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und eine Waschküche untergebracht, im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und Wohnungen. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine einfach gegliederte Fassade, das Dach des straßenseitigen Gebäudetraktes ist als Satteldach mit Dachgauben, das Dach des hofseitigen Gebäudetraktes ist als begrüntes Flachdach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug (mit Schlüsselschalter) ausgestattet.
Der Innenhof ist befestigt, im Innenhof befinden sich die Müllcontainer.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Geschäftslokal ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1067 eingetragen (vorhandene Kellerabteile sind kein Zubehör gemäß WEG).
Die Berichtigung der Anteile gemäß Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag vom 20.03.2018 ist zum Bewertungsstichtag noch nicht grundbücherlich durchgeführt (Miteigentumsanteil W 8 derzeit 76/701, Miteigentumsanteil W 8 neu 76/1124; Miteigentumsanteil W 27 derzeit 42/701, Miteigentumsanteil W 27 neu 47/1124).
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 8 liegt im 1.Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einer zum Vorraum offenen Küche, einem Kabinett und zwei Zimmer. Die Wohnung ist mit den beiden Zimmern westseitig (straßenseitig) und mit dem Kabinett und der Küche ostseitig (hofseitig) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im Bad) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. In der Küche befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 3,20m.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem mittleren, teilweise abgenutzten / abgewohnten Zustand.
Vadium: 24.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 121.000,00 EUR
Exposition
#Rudolfsheim-Fünfhaus
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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