ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE
ID: 274278/1202298
#MaisonsMultiFamiliales #Achat #Lahr #BadeWurtemberg #Fribourg #Ortenaukreis #ForêtNoire #Allemagne
Maison multi-familiale Lahr Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 786 000)
DE-77933 Lahr
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 1 100 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1900
Pièces
Pièce12
Domaines
Surface habitable329 m²
Terrain256 m²
Surface utile327 m²
Description
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...
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Exposition
#Ortenaukreis #Fribourg #ForêtNoire
zentral in der Fußgängerzone von Lahrcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Gaz
construit: 1900
La demande d'énergie: 266,00 kwh/(m²*a)
Classe : H
Énergie primaire: Gaz
construit: 1900
La demande d'énergie: 266,00 kwh/(m²*a)
Classe : H
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