Wohnung Top 28 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1200016
#AppartementMansardé #Forclusion #Vienne #Mariahilf #Autriche
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.2.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707
Versteigerungsort: Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707
appartement mansardé Vienne Vente aux enchères Autriche
appartement mansardé
Forclusion
valeur estimée, de marché € 4 040 000 (≈ Au$ 6 559 000)
AT-1060 Vienne, Mariahilf, Strohmayergasse 7
Vienne, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 11.02.2025
6 559 000)
valeur estimée, de marché € 4 040 000 (≈
Description
Die Wohnung Top 28 befindet im Dachgeschoss und erstreckt sich mit zwei Geschossen über die gesamte Gebäudefläche. Der Zugang über das Stiegenhaus erfolgt im 3. Oberge-schoss, mit einem Personenlift und zugehörigem Schlüssel gelangt man auch direkt in die Wohnung.Die Einheit weist eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 365 m² auf und hat zuzüglich 2 Balkone (12,76 + 2,91 m²) und 2 Terrassen (4,54 + 24,88 m²) im 1. DG und eine Terrasse im 2. DG mit insgesamt ca. 150 m².
Auf der Seite des Straßentraktes besteht die Wohnung aus einer großen, sich über die gesamte Gebäudebreite (straßenseitig) erstreckende Wohnküche (114,88 m²) mit Kamin, 4 Dachflächenfenstern, Esszimmer mit Terrasse (25,73 m²), Büro (Zimmer), Bad, Abstell-raum, Technikraum und WC; im hofseitigen Teil sind Schlafzimmer mit Schrankraum (45,04 + 18,63 m²), Vorraum, Zimmer, Bad mit Sauna und Dusche (24,17 + 7,57 + 3,17 m²) und Waschküche situiert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett, die Nassräume mit großformatigen dunkelgrauen Qualitätsfliesen ausgelegt.
In der Wohnküche befindet sich der Zugang zum Galeriepodest und zur Dachterrasse mit Pool, Whirlpool und Outdoorküche. Die Terrassen im 1. DG sind mit verstellbarer Sonnenschutzlamellen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Smarthome-System von GIRA, mit welchem sämtliche Funktionen per App zenral gesteuert werden können.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und über das Smarthome-System steuerbar.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Brennwertgaskessel und Fußbodenheizung in den Zimmern. Sämtliche Räume sind klimatisiert und ebenso über das Smarthome-System steuerbar.
Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den Innenhof ausgerichtet. Die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden.
Insgesamt kann die Wohnung als neuwertig und aufgrund der dem absoluten Stand der Technik entsprechenden Ausstattung, der verwendeten Materialen und Ausführungsqualität als außerordentlich hochwertig beschrieben werden.
Vadium: 404.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 3.030.000,00 EUR
Exposition
#Mariahilf
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