ATTRAKTIV - VIELE MÖGLICHKEITEN
ID: 272936/1196917
#BâtimentsRésidentiels #Commerciaux #Achat #Merzhausen #BadeWurtemberg #Fribourg #LandDeBreisgauHochschwarzwald #Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Merzhausen Achat Allemagne
Immeuble d'habitation/ d'affaires Achat
€ 485 000 (≈ Au$ 786 000)
DE-79249 Merzhausen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 485 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1972
Pièces
Pièce7
Domaines
Surface habitable163 m²
Terrain749 m²
Description
Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder, mit Dusche und WC ausgestattet sowie eine Dach- und Garagensanierung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das Gebäude an Studenten vermietet. Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich, ideal für Investoren und Unternehmen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sieben helle Räume im EG
- modernisierte Netzwerkanschlüsse
- dreifach verglaste große Fenster
- hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
- zwei Bäder, Küche
- Dachsanierung 2010, Garagensanierung 2021
- Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze
- aktuell vermietet an Studenten, attraktive Mietrendite!
- Elektrik wurde 2014 umfassend erneuert
- Kapitalrendite >5% mit weiterem Potential
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Exposition
#LanddeBreisgau-Hochschwarzwald #Fribourg
zentrale Lage im OT Merzhausen, gute Infrastrukturcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Huile
construit: 1972
La demande d'énergie: 122,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
Énergie primaire: Huile
construit: 1972
La demande d'énergie: 122,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
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