lukrative Wohnimmobile in guter Lage von Oschersleben
ID: wtA876/1193683
#MaisonsMultiFamiliales #Achat #Oschersleben #SaxeAnhalt #KreisBörde #Allemagne
Information de contacte :
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg
39118 Magdeburg
Tel.: +49 (0) 391/6239003
Mobil: +49 (0) 1776239003
Fax: +49 (0) 391 6239268
Planetenweg
39118 Magdeburg
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Mobil: +49 (0) 1776239003
Fax: +49 (0) 391 6239268
Maison multi-familiale Oschersleben Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 199 000 (≈ Au$ 322 000)
DE-39387 Oschersleben, Wilhelm-Heine-Str.
Saxe-Anhalt, Allemagne
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La finance
€ 199 000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locatairekeine zusätzliche Käuferprovision/keine zusätzliche Käuferpr
Disponible à partir comme convenu
1900
Soigné
Pièces
Pièce6
Domaines
Surface habitable135 m²
Terrain580 m²
Description
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Charmante Gründerzeitvilla mit großem Grundstück, mitten in der Stadt
Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser liebevoll sanierten Gründerzeitvilla. Das ca. 1900 erbaute Haus besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und die großzügige Wohnfläche von 135 m². Die letzten umfassenden Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2000-2006 durchgeführt.
Das Haus ist vollständig vermietet und generiert aktuell monatliche Mieteinnahmen von ca. 880 €/kalt. Ein Mieter bewohnt seine Wohnung bereits seit über 20 Jahren, was von einer hohen Wohnqualität zeugt. Die zentrale Lage und der gute Zustand des Hauses garantieren eine stabile Vermietung und eine langfristige Rendite.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:
Kapitalanlage: Durch die Vermietung beider Wohnungen erzielen Sie kontinuierliche Mieteinnahmen.Die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder gemeinsam zu vermieten, bietet Ihnen Flexibilität bei der Vermietung. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten wird das Risiko von Leerstand minimiert.
Privates Wohnen: Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen.Sie haben die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der zentrumsnahen Wohnlage zu profitieren, 580 m² Grundstück mitten in der Stadt…
Haus mit Einliegerwohnung: Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden und so zu zusätzlichen Mieteinnahmen führen. Die Einliegerwohnung eignet sich auch für die Pflege von Angehörigen. Die Einliegerwohnung kann als Gästezimmer genutzt werden.
Kombination von Wohnen und Arbeiten: Ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten.
Die Nutzungsmöglichkeiten können je nach Bedarf angepasst werden. Neben dem Wohnbereich können auch Mieteinnahmen aus dem Gewerbebereich erzielt werden.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses tollen Objektes inspirieren.
Energieausweis: ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Alter: ALTBAU
Exposition
#KreisBörde #KreisBörde
Diese Immobilie in zentraler Lage von Oschersleben bietet eine solide Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage.Profitieren Sie von der stabilen Wirtschaft der Region und einer positiven Zukunftsperspektive.
Oschersleben verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, die durch Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie Maschinenbau und Nahrungsmittelindustrie, gestützt wird. Dies sorgt für eine relativ stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Die Motorsport Arena Oschersleben zieht Besucher aus der ganzen Welt an und wirkt sich positiv auf die lokale Wirtschaft aus.
Die Stadt Oschersleben investiert in die Entwicklung der Infrastruktur und in die Schaffung neuer Arbeitsplätze. Dies deutet auf eine positive Zukunftsentwicklung hin.
Die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnanlage in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Installation
Massivhausgepflegt
Hochpaterre
1. Etage
Zentralheizung
Gäste-WC
Vollkeller
Laminat
Fliesen
Keller und Dachboden
Veranda
Doppelgarage
Gartennutzung
Energieausweis: ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Autre
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.Limitation de la responsabilité
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