Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 918120/1191484
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #LosheimAmSee #Sarre #KreisMerzigWadern #Allemagne
Maison multi-familiale Losheim am See Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 52 000 (≈ Au$ 84 300)
DE-66679 Losheim am See, Scheidener Str. 28
Sarre, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 03.12.2024
84 300)
valeur estimée, de marché € 52 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1948
Soigné
Domaines
Terrain451 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 52.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 4/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1948 (Wiederaufbau nach wohl vollständiger Zerstörung nach dem Krieg) in massiver Bauweise errichtet, der Ursprung des Gebäudes wird auf früher geschätzt.
Das Nebengebäude (Schuppen/Scheune) wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet (geschätzt nach der vorliegende Bauakte des Hauptgebäudes).
Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich nach dem äußeren Erscheinungsbild in einem befriedigenden Zustand. Es wird unterstellt, dass nach der äußeren Inaugenscheinnahme mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf bestehen könnte. Das Objekt scheint gegenwärtig bewohnt und genutzt. Inwieweit der Zustand des Bewertungsobjektes besser oder noch schlimmer ist, kann gegenwärtig nicht gesagt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Stellplätze und keine Garagenplätze.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Exposition
#KreisMerzig-Wadern
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See (ca. 16.500 Einwohner), im Ortsteil Scheiden (ca. 800 Einwohner).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand an einer als Landesstraße (L 373) klassifizierten Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Durchgangsverkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter und geschlossener, 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr der L 373 gerechnet werden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) könne in unmittelbarer Nähe erreicht werden (auf der anderen Straßenseite ca. 10 m).
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.918120
Gläubiger: A4RES Advisory GmbH, Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen,
03591/326600, vermarktung@4res.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 4/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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