B-LNr. 7 – 1/1 Anteil, EZ 86, Grundbuch 01402 Hernals, mit den Grundstücksnummern .308, 927, mit der Adresse 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 81 Bestandsverhältnisse: Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft am 19.07.2024 nur von außen durch den Sachverständigen besichtigt wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Dejan Maksimovic, Geschäftsführer der DEMAX Red GmbH – Verpflichtete Partei, telefonisch am 19.07.2024 mit der Gerichtsvollzieherin, Frau Bull, Kontakt hatte. Herr Dejan Maksimovic gab bei diesem Telefonat an, dass die Liegenschaft komplett bestandsfrei ist. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. ECKDATEN - Wohn- und Geschäftsgebäude Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft am 19.07.2024 nur von außen durch den Sachverständigen besichtigt wurde Bezeichnung: Wohn- und Geschäftsgebäude Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Baujahr: ca. 1900 Dachung: Harte Dachung Personenaufzug: nicht vorhanden Anmerkung elektrische Anlage: Ich empfehle, eine außerordentliche Überprüfung (Gesamtüberprüfung der elektrischen Anlage mit Erstellung eines Ersatzanlagenbuches) nach ÖVE/ÖNORM E 8001 durch ein dafür befugtes Fachunternehmen durchführen zu lassen. Betreffend der elektrischen Anlage wird seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen.
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