Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 898911/1185481
#Maisons #Forclusion #Osthofen #RhénaniePalatinat #HesseRhénanePfalz #KreisAlzeyWorms #PaysD'alzey #Allemagne
Maison Osthofen Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison
Forclusion
valeur estimée, de marché € 590 000 (≈ Au$ 948 000)
DE-67574 Osthofen, Rheindürkheim, Rheinstraße 1
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 15.11.2024
948 000)
valeur estimée, de marché € 590 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Surface habitable463 m²
Terrain622 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Altbau) und ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Neubau).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 590.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 17 K 3/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Altbau) und ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Neubau).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Wohnung DG im Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Mehrfamilienhaus:
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, ca. 1952 hat man im EG ein Zimmer angebaut. Ca. 2007 und 2016 erfolgten Modernisierungen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist tlw. gut, bis tlw. noch befriedigend. Es besteht tlw. erheblicher lnstandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf. Die fertiggestellten Arbeiten weisen überwiegend auf nicht fachgerechte Ausführung hin.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 258,4 m² teilen sich auf in:
KG: 3 Gewölbekeller, Vorraum, Abstellräume
EG: Whg. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur - Wohnfläche ca. 45,4 m² // Whg. 2: 2 Zimmer mit offener Küche, Küche, Bad/WC, Flur - Wohnfläche ca. 51,6 m²
1. OG: Whg. 3: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, - Wohnfläche ca. 83,4 m²
DG: Whg. 4: 3 Zimmer, Flur mit offener Küche, Bad, WC - Wohnfläche ca. 78 m²
Einfamilienhaus:
Das 2-geschossige Wohnhaus entstand ca. 2016 als Aufstockung auf ein Nebengebäude aus den 1990er Jahren nebst Umbau und Modernisierung im EG. Das nicht unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweis erstellt worden. Es sind zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² vorhanden, aufgeteilt im Wohnung 1 im EG mit ca. 45 m² und Wohnung 2 im 1. OG mit ca. 160 m². Der bauliche Zustand ist (von außen betrachtet) gut.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine in den Neubau integrierte mit Alu-Sektionaltor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise eigen genutzt und teilweise vermietet.
Exposition
#KreisAlzey-Worms #Hesserhénane-Pfalz #Paysd'Alzey
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osthofen (ca. 9.570 Einwohner in 12/2020).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer vollausgebauten Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Verkehr - klassifizierte Straße (L 386). Beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung in offener, 2-geschossiger Bauweise. Es muss mit überdurchschnittlichen Immissionen gerechnet werden (Durchgangsstraße, Bahn). Die Wohnlage wird als gute Lage für zentrumsspezifische Nutzungen eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden (Bäckerei/Metzgerei, ca. 1 - 3 FM, Lebensmittelmärkte im Südosten, ca. 20 FM bzw. 1,5 km entfernt). Es besteht eine gute schulische Versorgung (Grund- und Hauptschule, Integrierte Gesamtschule und Realschule) sowie Kindergärten.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-einfamilienhaus.898911
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 17 K 3/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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