Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre
ID: 475323#2958/1185426
#MaisonSemiJumelée #Achat #Cologne #RhénanieDuNordWestphalie #Nrw #Allemagne
Information de contacte :
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
INPREX-IMMO GmbH
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50935 Köln
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maison semi-jumelée Cologne Achat Allemagne
maison semi-jumelée Achat
€ 1 249 000 (≈ Au$ 2 024 000)
DE-50858 Cologne, Weiden
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
€ 1 249 000 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
Disponible à partir comme convenu
1923
Pièces
Pièce4
Domaines
Surface habitable110 m²
Terrain980 m²
Surface utile20 m²
Description
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.
Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf
Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HINWEIS: In ca. 10 Monaten kommt ein weiteres Haus in der Nähe in den Verkauf.
Immo Paradise be7990dc 483c6be5 475323#2958
Exposition
#Cologne
Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere
Installation
Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 358,23 kwh/(m²*a)
Classe : H
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 358,23 kwh/(m²*a)
Classe : H
Autre
Hinweis: Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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