Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 905550/1184820
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #Karlsruhe #BadeWurtemberg #Allemagne
Maison multi-familiale Karlsruhe Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 763 000 (≈ Au$ 1 226 000)
DE-76189 Karlsruhe, Mühlburg, Kirschstraße 34
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 13.11.2024
1 226 000)
valeur estimée, de marché € 763 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Domaines
Terrain659 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 763.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 8/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Das Wohnhaus steht in offener Bebauung und wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Es ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Je Geschoss (EG/OG/DG) ist eine Wohneinheit vorhanden. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 312 m².
Das Kellergeschoss umfasst übliche KG-Räume mit haustechnischen Anlagen und Lagerflächen. Zudem ist das Kellergeschoss zu untergeordneten Zwecken teilausgebaut. Die Räume haben keine ausreichende Raumhöhe und z.T. auch keine ausreichende Belichtung („notwendige Fenster“) lt. LBO-Baden-Württemberg. Als sanitäre Ausstattung ist noch eine Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.
Im Erd- und Obergeschoss ist je eine Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC und Flur vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Essplatz ein überdachter Balkon. Dieser Balkon wurde im Erdgeschoss in den Essplatz intergiert und vergrößert somit das Wohn-/Esszimmer. Zudem wurde im Erdgeschoss vor diesem vergrößerten Essplatz noch ein Wintergarten angebaut.
Das Dachgeschoss umfasst eine Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur.
Das Gesamtgebäude weist augenscheinlich einen überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand (baujahrbezogen) auf. Reparaturstau liegt vor, jedoch nicht gravierend (Feuchteschäden am Parkett, Fensterdichtungen und weitere Kleinreparaturen).
An der südwestlichen Giebelseite ist eine Doppelgarage (zwei Einzelgaragen) angebaut und an der nordöstlichen Giebelseite eine Einzelgarage mit Sonderlänge. Die Garagen wurden ebenfalls in Massivbauweise erstellt, sind eingeschossig, nicht unterkellert und haben Flachdächer.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet, teils unbewohnt
Exposition
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Daxlanden.Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Kirschstraße, Zufahrt und Zugang erfolgt über diese. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.
Es besteht eine öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt mit umfangreichen kulturellen Einrichtungen und Angeboten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie Krankenhäuser. Der öffentliche Personennahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes erstreckt sich über die Region Mittlerer Oberrhein, Teile der Südpfalz und des Nordschwarzwaldes (Straßenbahnen, Stadtbahnen, Omnibuslinien).
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus.905550
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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