2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 916923/1183316
#Chambres #Colocations #Forclusion #LudwigshafenSurLeRhin #RhénaniePalatinat #Allemagne
Colocation / communauté Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 1
Colocation / communauté
Forclusion
valeur estimée, de marché € 156 300 (≈ Au$ 253 000)
DE-67067 Ludwigshafen sur le Rhin, Maudach, Neustadter Ring 56
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 08.11.2024
253 000)
valeur estimée, de marché € 156 300 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1992
Soigné
Domaines
Surface habitable60 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG links nebst Kellerraum in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus und das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 1 sowie den 1/12 ME-Anteil an dem Zuwegung-Grundstück.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.11.2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohnung, Verkehrswert: 156.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Anteil an Zuwegung, Verkehrswert: 300,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 55/23.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG links nebst Kellerraum in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus und das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 1 sowie den 1/12 ME-Anteil an dem Zuwegung-Grundstück.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 60 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele und Balkon. Der Wohnraum mit Balkon ist zur Straße (Südwesten) ausgerichtet, der Schlafraum ist zum Hof orientiert (Nordosten). Die Nutzfläche des Kellerraumes beträgt lt. Teilungsplan ca. 7,70 m².
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist insgesamt als mittel einzuschätzen. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind gut. Das Bad ist innen liegend angeordnet, es wird elektrisch entlüftet. Die Wohnung befindet sich in normalem, altersgemäßem Unterhaltungszustand mit entsprechenden Gebrauchsspuren. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen sind nicht vorgenommen worden.
Der Stellplatz befindet sich vor dem Wohnhaus, links vom Hauseingang.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren Wohnung und Stellplatz vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus besteht aus KG, EG, OG und ausgebautem DG, vorhanden sind 6 Wohneinheiten. Es wurde ca. 1992 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Des Weiteren sind auf dem Grundstück 6 Pkw-Stellplätze im Freien vorhanden, Sondernutzungsrechte sind begründet. Grundstück und Gebäude befinden sich in normalem, altersgerechtem Instandhaltungszustand.
Exposition
#LudwigshafensurleRhin
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 179.000 Einwohner) im südwestlich gelegenen Stadtteil Maudach.Das Bewertungsgrundstück liegt südlich des Neustadter Rings an einer gleichnamigen Stichstraße, die in Höhe des Bewertungsgrundstücks als Sackgasse mit Wendehammer endet. Der Neustadter Ring ist eine normal befahrene Anliegerstraße. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt vorhanden.
Die nähere Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Östlich an das Bewertungsgrundstück direkt angrenzend befindet sich ein Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit durchschnittlich ausgeprägter Infrastruktur jedoch erhöhtem Grünflächenanteil in der näheren Umgebung. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz über Buslinien gegeben, die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Autre
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.916923
Gläubiger: keine Gläubigerbank vorhanden
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 55/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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