Eigentumswohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 898905/1182316
#Appartements #Forclusion #Remchingen #BadeWurtemberg #Karlsruhe #ArrondissementD'enz #Allemagne
Appartement Remchingen Vente aux enchères Allemagne | 1
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 203 000 (≈ Au$ 326 000)
DE-75196 Remchingen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 04.11.2024
326 000)
valeur estimée, de marché € 203 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1995
Domaines
Surface habitable81 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 7 im EG rechts und den Keller Nr. 7 im KG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus nebst Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. ST 16.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 203.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 83/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 7 im EG rechts und den Keller Nr. 7 im KG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus nebst Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. ST 16.
Hinweise des Sachverständigen: Entsprechend des Nachtrags zur Teilungserklärung liegt das Wohnungseigentum Nr. 7 in der Hausnummer 8/2. Tatsächlich ist der Eingang mit der Hausnummer 6 gekennzeichnet. Da die Wohnung nicht besichtigt werden konnte, ist keine Aussage möglich, ob in der Wohnung baulich abgetrennte Zimmer (3-Zimmer-Wohnung lt. Teilungserklärung) oder ein großer Raum mit den Funktionen Wohnen/Essen, Arbeiten und Schlafen (1-Zimmer-Wohnung - lt. Bauplänen) vorhanden ist.
Aufgrund der Außenbesichtigung basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf in 1 bzw. 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon und Terrasse. Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 4 m². Die Wohnung liegt im nördlichen Gebäudebereich im EG und hat einen separaten Zugang über eine überdachte Terrasse, die über eine Stahltreppe zugänglich ist. Die Grundrissgestaltung ist entsprechend der vorliegenden Planunterlagen als funktional und nachfragegerecht einzuschätzen. Die Belichtung erfolgt von Südwesten und Nordosten. Soweit bekannt wurden seit der Erstellung wurde keine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ob das Objekt zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und bewohnt war, wurde nicht bekannt.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1995 in Massivbauweise mit ausgebautem DG (Satteldach) errichtet. Die Anschriften lauten Rückweg 8, 8/1, 8/2, 6. Vorhanden sind insgesamt 16 Wohneinheiten und 4 Hauseingänge. An den besichtigten Fassaden wurden keine wesentlichen Baumängel und Bauschäden festgestellt.
Exposition
#Arrondissementd'Enz #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Remchingen (ca. 12.000 Einwohner) im südlichen Ortsteil Wilferdingen im östlichen Bereich des Ortsteils in einem Wohngebiet.Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktureinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung oder sind mit dem Bus zu erreichen. Die nächste fußläufig zu erreichende Bushaltestelle liegt an der Königsbacher Straße (Haltestelle Wilferdingen Gewerbegebiet), ca. 550 m entfernt. Der Bahnhof Wilferdingen-Singen liegt ca. 1,3 km entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienwohnhäuser verschiedener Baujahre. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. die Straße „Rückweg“ ist eine voll ausgebaute, zweispurige Straße mit geringem Verkehrsaufkommen, Anliegerverkehr. Parkstreifen oder -buchten sind nicht vorhanden.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung.898905
Gläubiger: Volksbank eG, Offenburg, Frau Roser, Tel.: 0781 800-4546, GZ: KRM/6268000/RK
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 83/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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