Kapitalanlage +++ Möbliertes EH55 Tiny House für die Ferienvermietung auf der Insel Rügen
ID: BG373048/1181850
#MaisonDeVacances #Achat #Sassnitz #MecklembourgPoméranieOccidentale #KreisVorpommernRügen #Allemagne
Information de contacte :
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
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23909 Ratzeburg
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Maison de vacances Sassnitz Achat Allemagne | Rügen
Maison de vacances Achat
€ 108 140 (≈ Au$ 175 000)
DE-18546 Sassnitz, Dargast
Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne
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La finance
€ 108 140 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir 2025
2024
première utilisation
Pièces
Pièce2
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable27 m²
Terrain150 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Chenet Cuisine intégrée ClimatiseurDescription
Das in Deutschland hergestellte Tiny House ist ein vollwertiges Effizienzhaus 55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität.Da weder der Kaufvertrag für das Tiny House noch der Pachtvertrag für das Grundstück beurkundet werden brauchen, entfallen die sonst üblichen Kaufnebenkosten. Weiterer Vorteil: bei Vermietung können die Anschaffungs- und Herstellungskosten des Tiny-Ferienhauses über 8 Jahre zu 100 % steuerlich abgesetzt werden.
Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur Verfügung. Das Sorglospaket für Vermieter befreit Sie vom Streß der Ferienvermietung und von den Pflegearbeiten des Hauses.
Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung des energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Aluminium und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Die Monoblock-Klimaanlage im Schlafloft sorgt zusätzlich für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, das Schlafloft und der Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
Exposition
#KreisVorpommern-Rügen
SIEDLUNGGEBIETRügen ist die größte deutsche Insel und nach der Zahl der Übernachtungen auch die beliebteste deutsche Urlaubsinsel. Im Nordosten unweit der Hafenstadt Sassnitz, von wo aus die Fähren in den gesamten Ostseeraum fahren, entsteht ab Frühsommer 2025 ein Kleinod für Tiny Houses speziell für die gewerbliche Vermietung. Das kleine Resort wird insgesamt nur 23 Pachtgrundstücke für Rolling Tiny Houses umfassen.
Aktuell wird die Gesamtfläche komplett beräumt und mit vollwertigen Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser aufgerüstet, so dass die Tiny Houses zur Ferienvermietung ab voraussichtlich Juli 2025 aufgestellt werden können. Sichern Sie sich jetzt bereits Ihr steueroptimiertes Tiny House.
Installation
NEUBAU - Tiny House Effizienzhaus 55 mit elektronisch gesteuertem Pelletofen (Tiny Heating III), Vollmöblierung, Thermoholz-Fassade, Dacheindeckung und Loftfassade in beschichtetem PREFA-Aluminium, 3-fach-Verglasung, High-Tec-Dämmung, Luft-Wärmetauscher, Infrarot-Bildheizung im Wohnzimmer und Schlafloft mit individuellem Foto, Infrarot-Spiegelheizung im Bad, Durchlauferhitzer 400 Volt, Dusche mit Flachsyphon, Duschgarnitur mit 3-fach verstellbarem Duschkopf (Marke Grohe), Duschfalttür, Tiefspültoilette mit ultraflachem Unterputz-Wasserkasten, Badezimmerschrank mit Türen und Fächern, Eck-Waschbecken mit Mischbatterie, Badezimmer-Spiegel, Toilettenpapierhalter, Bad-Abluftventilator, Wand-Wäschetrockner in der Duschkabine, Einbaubauküche mit integrierter Küchenzeile mit Türen, Schränken, Schubladen und Stauraum am Boden, 2-Platten-Keramik-Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken mit Mischbatterie (Marke Grohe), Treppenaufgang mit integrierter Schrank- und Regalwand, Sideboard mit Air-Condition im Schlafloft, zusätzliches Eingangsloft, TV-Vorverkabelung, TV-Universal-Wandaufhängung, King-Size-Bett 180x200 cm im Schlafloft, Plissees - Faltjalousien für Serienfenster "BlackOut" (wärmereflektierend, stark abdunkelnd), Vorhänge mit Tiny-Gardinenstangen und Raffhaltern, 2 Esstischstühl Tiny Dining, Sofagarnitur "Tiny Dream II" (Stoffbezug), Vorrüstung für externe Photovoltaik und externe Solarthermie, smartes Türschloss mit KeyPad (WiFi-Bridge mit extra Steckdose, zentral über App u. Desktop steuerbar), LED-Deckenleuchten uvm.certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2034-12-31
Typ: „wohn”
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Pellets
La demande d'énergie: 21,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Typ: „wohn”
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Pellets
La demande d'énergie: 21,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie das High-Tec EH55 Tiny House laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei den Grundstücken handelt es sich um Pachtgrundstücke. Die Größe der Pachtgrundstücke variiert zwischen ca. 111 bis 174 qm. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann frei vereinbart werden. Der Pachtvertrag verlängert sich nach Ablauf jährlich, sollte keiner der Parteien kündigen. Die Pacht beträgt 3.500.- EUR jährlich zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten für Strom, Frisch- und Abwasser. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und sichern Sie sich jetzt sehr gute Erträge mit Ihrem eigenen Tiny-Ferienhaus auf der Insel Rügen!
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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