Wohnhaus mit Anbau, Garagengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 887458/1180921
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #Schmelz #Sarre #ArrondissementDeSarrelouis #Allemagne
Maison multi-familiale Schmelz Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 222 000 (≈ US$ 242 000)
DE-66839 Schmelz, Außen, Theodor-Storm-Straße 1
Sarre, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 31.10.2024
242 000)
valeur estimée, de marché € 222 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Domaines
Terrain663 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.10.2024 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 222.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 28/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (nicht besichtigt werden konnten Teilbereiche im EG, der Anbau im EG, das Ladenlokal, von den 5 Reihengaragen konnten nur 2 Garagen und die Einzelgarage konnte nicht besichtigt werden; lediglich der Geräteraum). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus mit Keller und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, das Baujahr des nicht unterkellerten Anbaus ist nicht bekannt. Anbau und Wohnhaus bilden eine wirtschaftliche Einheit. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Im Anbau ist im EG ein Ladenlokal und im OG ein Wintergarten vorhanden. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 305 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Treppenhaus // Kellerbereich mit mehreren Kellerräumen und dem Heizungsraum // Wohnbereich: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt), 2 Zimmer
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnen, Bad, Küche, 3 Zimmer
Nebengebäude:
Garage mit Geräteraum, Baujahr 1989 (Einzelgarage, massiv, Schwingtor, unverputzt) nicht zugänglich; Geräteraum mit Eingangsüberdachung: Betonboden, Mauerwerk, Feuchteschaden Decke Geräteraum (vermutlich Undichtigkeiten Dach)
Reihengaragen (5 Garagenplätze), Baujahr: ca. 1960 (geschätzt), Boden: Beton, Wände: z. T. verputzt und gestrichen, Schwingtore ohne elektrischen Antrieb, Stromanschluss in allen Garage , Glasbausteine
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt/vermietet und tlw. leer stehend.
Exposition
#ArrondissementdeSarrelouis #ArrondissementdeSarrelouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schmelz (ca. 16.400 Einwohner).Das Eckgrundstück liegt an der Theodor-Storm-Straße, eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel, die Geschäftslage als einfach eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-anbau-garagengebaeude.887458
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 28/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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