SANIERT UND BESTENS ANGEBUNDEN
ID: 265239/1148967
#AppartementMansardé #Achat #Emmendingen #BadeWurtemberg #Fribourg #LandD'emmendingen #Allemagne
appartement mansardé Emmendingen Achat Allemagne
appartement mansardé Achat
€ 299 000 (≈ US$ 320 000)
DE-79312 Emmendingen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 299 000 (≈
US$ 431,85
2,98 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1979
Pièces
Pièce3
Domaines
Surface habitable99 m²
Suppléments
Balcon
Cave
installations
In Étage:3
Cuisine intégréeDescription
Die charmante Dachgeschosswohnung in Emmendingen mit 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, einer Loggia und einem Balkon ermöglicht Ihnen einen perfekten Lebensstil mit Blick auf den Schwarzwald. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, inklusive neuer Fenster, neuer Fassade mit Dämmung und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung besticht die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Dazu gehört eine Garage und einen Gemeinschaftsabstell- und Trockenraum. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sanierung 2024
- neue Fenster, neue Fassade mit Dämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großer Balkon mit Schwarzwaldblick und Loggia
- Garage (zzgl. 15.000 Euro)
- Einbauküche (zzgl. 5.000 Euro)
- großer Kellerraum
- Gemeinschafts Abstell- und Trockenraum
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- und, und, und ...
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Exposition
#Landd'Emmendingen #Fribourg
Die Lage Bürkle-Bleiche in Emmendingen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städten und Gemeinden.certificat de performance énergétique
Énergie primaire: gaz
construit: 1979
La demande d'énergie: 183,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
construit: 1979
La demande d'énergie: 183,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
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