5% RENDITE - SOLIDE INVESTITION - AUSBAUOPTION
ID: 265094/1148161
#MaisonsMultiFamiliales #Achat #Fuldabrück #Hesse #RegierungsbezirkKassel #LandDeCassel #Allemagne
Maison multi-familiale Fuldabrück Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 380 000 (≈ US$ 407 000)
DE-34277 Fuldabrück
Hesse, Allemagne
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La finance
€ 380 000 (≈
5,95 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1900
Pièces
Pièce14
Domaines
Surface habitable250 m²
Terrain592 m²
Description
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vielfältige Einnahmequellen
- Potenzial für Wertsteigerung
- Zzgl. 20.000€ für Stellplätze & Carport
- Stabile Mieterträge
- Attraktive Lage
- Flexibilität für Investoren
- Großteil Modernisiert
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Effiziente Raumaufteilung
- Anschlüsse bereits gelegt für DG-Ausbau
- und, und, und ...
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Exposition
#LanddeCassel #RegierungsbezirkKassel
das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuldabrückcertificat de performance énergétique
Énergie primaire: huile
construit: 1900
La demande d'énergie: 241,00 kwh/(m²*a)
Classe : G
construit: 1900
La demande d'énergie: 241,00 kwh/(m²*a)
Classe : G
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