Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter hohe Steuervorteile sichern
ID: ETNBAVN110A/1145823
#Appartement #Achat #Trèves #RhénaniePalatinat #SarrebourgKell #Allemagne
Information de contacte :
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
appartement Trèves Achat Allemagne | Haus A - B
appartement Achat
€ 379 000 (≈ US$ 405 000)
DE-54295 Trèves, Heiligkreuz
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 379 000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir Ende 2024
2024
première utilisation
Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable73,82 m²
Description
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Vermietungsabschreibung bei Neubauten sichern !Alter: NEUBAU
Exposition
#Sarrebourg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Installation
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10- Gebäude A im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Südbalkon von ca. 15 m². Der schöne Schlafraum von ca. 14 m² mit Zugang zum großen Balkon, das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Bad von ca. 6 m² sowie der Abstellraum von ca. 4 m² mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 74 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau kann besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
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Teilbar ab: 73.82
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
Date d'édition: 2022-01-20
valable jusqu'au: 19.01.2032
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2022
La demande d'énergie: 14,10 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Date d'édition: 2022-01-20
valable jusqu'au: 19.01.2032
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2022
La demande d'énergie: 14,10 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien erfüllt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Limitation de la responsabilité
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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