Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Surface habitable180 m²
Terrain338 m²
Surface utile248 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus inkl. Zubehör.
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.07.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 125, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 40.000,00 € (Gaststätteneinrichtung)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 24/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus inkl. Zubehör.
Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1955 als Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. An- und Umbauten sowie Modernisierungen:
1961: Anbau an das Wohnhaus 1968: Anbau einer Kegelbahn und Aufstockung des Gebäudes 1988: An- und Umbau des Gebäudes zu einer Gaststätte mit Wohnungen 2018/2019: Wiederaufbau Dachstuhl nach Brand, Wohnung im Ober- und Dachgeschoss komplett modernisiert, inkl. der Leitungen in diesen Bereichen sowie neue Fenster im Ober- und Dachgeschoss, neue Lüftungsanlage für Küche, Saal und Gaststätte
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m² und die Nutzfläche auf ca. 248 m². Die gute Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich bis auf diverse Bauschäden in einem durchschnittlichen Zustand.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Abstellraum (ehemals Kegelbahn), Kühlhaus, Weinlagerraum, zwei weitere Kellerräume, Flur, Treppenhaus Erdgeschoss: Gaststätte: Eingangsbereich, Schankraum, Gastraum, Garderobe, Küche und Saal (= Gastraum 2) und separater Eingang zu den Wohnungen, Treppenhaus zu den Wohnungen; WC in diesem Treppenhaus Obergeschoss: Zur Gaststätte zugehörig und über vorderes Treppenhaus erreichbar: Flur, Sanitäre Anlagen Damen und Herren und über anderes Treppenhaus erreichbar: Personal WC und Personal Umkleide // Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur Dachgeschoss Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gaststätte und die Wohnung im DG leer stehend und die Wohnung im OG eigen genutzt.
Exposition
#KreisNeuwied #Coblence
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Neuwied-Irlich (5.104 Einwohner).
Das regelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt im Zentrum von Irlich an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzung in offener, überwiegend zweigeschossiger Bauweise.
In Irlich befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, ein Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind in rd. 3 km Entfernung in Neuwied vorhanden. Eine Bushaltestelle kann in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Autre
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.867669
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 24/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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