2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 851828/1142536
#Appartements #Forclusion #LudwigshafenSurLeRhin #RhénaniePalatinat #Allemagne
Appartement Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 1
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 213 000 (≈ US$ 228 000)
DE-67071 Ludwigshafen sur le Rhin, Notwende, Albert-Haueisen-Ring 26
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 19.07.2024
228 000)
valeur estimée, de marché € 213 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2015
Domaines
Surface habitable66 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
AscenseurDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im EG, Nr. 2 des Aufteilungsplans, in Mehrfamilienhaus (Betreutes Wohnen). Es bestehen Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "S 2" und "S 3" sowie an der der Einheit 2 vorgelagerten Terrasse, im Grundrissplan d. EG rot umrandet und mit "T2" bezeichnet sowie an der neben und vor seiner Terrasse befindlichen im Sondernutzungsplan blau gekennzeichneten Fläche, wobei die Breite der Fläche neben der Terrasse (in westl. und östl. Richtung) jeweils 1m, gerechnet ab Terrassenende beträgt. Die Breite der Fläche (in südl. Richtung) entspricht der Hälfte d. Fläche zwischen Terrassenende und nördlicher Grenze der Stellplätze.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.07.2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 213.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 56/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im EG, Nr. 2 des Aufteilungsplans, in Mehrfamilienhaus (Betreutes Wohnen). Es bestehen Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen "S 2" und "S 3" sowie an der der Einheit 2 vorgelagerten Terrasse, im Grundrissplan d. EG rot umrandet und mit "T2" bezeichnet sowie an der neben und vor seiner Terrasse befindlichen im Sondernutzungsplan blau gekennzeichneten Fläche, wobei die Breite der Fläche neben der Terrasse (in westl. und östl. Richtung) jeweils 1m, gerechnet ab Terrassenende beträgt. Die Breite der Fläche (in südl. Richtung) entspricht der Hälfte d. Fläche zwischen Terrassenende und nördlicher Grenze der Stellplätze.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, tagesbelichtetes Bad/WC, Abstellraum und Diele. Die Grundrissgestaltung der zu bewertenden Wohneinheit Nr. 2 ist funktional und zweckmäßig, die Ausstattung als behindertengerecht einzuschätzen. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind sehr gut. Die Wohnung befindet sich in normalem, altersgemäßem Unterhaltungszustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 2015/16 errichtet und enthält laut Teilungserklärung 20 Wohnungen nebst Gemeinschaftsräumen. Es besteht aus Teilkellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Staffelgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich, bestehend aus einem größeren Aufenthaltsraum mit offener Küche, behindertengerechtem WC und einer Terrasse sowie ein Gäste-Appartement mit Badezimmer und Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 13 Kfz-Stellplätze im Freien, für die Sondernutzungsrechte begründet wurden. Grundstück und Gebäude weisen äußerlich einen altersgerechten, gepflegten Instandhaltungszustand auf. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.
Exposition
#LudwigshafensurleRhin
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oggersheim.Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Oggersheim im Neubaugebiet Melm. Beim Albert-Haueisen-Ring handelt sich um eine gering bis normal befahrene Durchgangsstraße. Die Fahrbahn ist asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung besteht vorwiegend aus Wohnbebauung, Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser in halboffener Bauweise. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Pflegeheim (In der Melm.).
Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im Umkreis bis ca. 1,5 km angesiedelt. Insgesamt ruhige, durchgrünte Wohnlage. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über Buslinien, die nächste Haltestellen kann in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Guter Anschluss an die Autobahnen A6, A61 und A650 über die Bundesstraße B9. Bis zur Stadtmitte (Rathauscenter) sind es etwa 7 km.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.851828
Gläubiger: keine Gläubigerbank vorhanden
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 56/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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