Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll
ID: 464767#2407/1137768
#TerrainÀBâtir #Achat #Cologne #RhénanieDuNordWestphalie #Nrw #Allemagne
Information de contacte :
Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
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terrain à bâtir Cologne Achat Allemagne
terrain à bâtir Achat
€ 595 000 (≈ Au$ 964 000)
DE-51105 Cologne, Sondage
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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€ 595 000 (≈
0Für den Käufer provisionsfrei.
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Domaines
Terrain1.174 m²
Description
Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:
-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz
Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.
Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.
Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.
Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.
Immo Paradise ed61b218 231b6642 464767#2407
Exposition
#Cologne
Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.certificat de performance énergétique
Typ: „wohn”
Autre
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+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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