Penthousewohnung 3ZKB mit Wintergarten, EBK und großer Dachterrasse in Kriegshaber
ID: 474382#1986/1180505
#ApartamentoEnPlantaAlta #Venta #Augsburgo #Baviera #Suabia #Alemania
Información de contacto :
Mr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Hauptstrasse
863691 Stadtbergen
Tel.: +4982199974270
YES Real Estate GmbH
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863691 Stadtbergen
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apartamento en planta alta Augsburgo Venta Alemania
apartamento en planta alta Venta
€ 439 000 (≈ Au$ 711 000)
DE-86156 Augsburgo, Bärenkeller, Lincolnstrasse 4
Baviera, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 439 000 (≈
3,57 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
Käuferprovision
Käuferprovision
disponible inmediatamente
1954
Habitaciones
habitación3
dormitorio1
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie125 m²
Descripción
Die ehemals von der Amerikanischen Armee erbaute Wohnanlage wurde außerhalb des Kasernengeländes in Kriegshaber/ Centerville errichtet und diente zunächst als Wohnraum für gehobene Angestellte der US Army. Nach dem Abzug wurde die Anlage von der Fa. Fuchs und Partner komplett saniert (ca. 2002) und in Teileigentum umgewandelt. Die jeweils oberen Etagen wurden durch innenliegende Aufgänge mit der Dachetage verbunden, wodurch einzigartige Penthaus-Wohnungen entstanden sind. Diese wurden in private Wintergärten mit großen Dachterrassen ausgebaut. Die hier angebote Wohnung hat im unteren Wohnbereich ein großes Wohn-Esszimmer das mit einer offenen Küche verbunden und an einen Frühstücksbalkon angeschlossen ist.
Im hinteren Bereich der Wohnung findet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell mit einer herausnehmbaren Trockenbauwand zweigeteilt ist. Aktuell wird deises als Homeoffice und begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Zur hier angebotenen Wohnung gehört neben einem abgeschlossenen Kellerraum auch ein geräumiger Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann.
Immo Paradise e323862e 0b8de7a4 474382#1986
posición
#Suabia
Das Objekt liegt im Westen der Stadt Augsburg im Stadtteil Kriegshaber. Der lebendige Stadtteil mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist weitestgehend für seine Kasernen der amerikanischen Streitkräfte und Wohngebiete für die US-Soldaten, welche das Gesicht des Stadtteils prägten, bekannt.Hier entstand auf dem ehemaligen US-Kasernengelände, diese für die damals dort stationierten Militärangehörigen und im amerikanischen Wohnstil erbaute Wohnsiedlung, die aus infrastruktureller Sicht alles bietet, was man im alltäglichen Leben benötigt.
Die Zufahrt befindet sich in einer Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr herrscht.
So finden sich unter anderen Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Kindertagesstätten und eine Grundschule in nächster Nähe.
guarniciones
- Doppelverglaste Fenster- Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kabel-TV-Anschluß
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufperis inbegriffen)
- Frühstücksbalkon auf unterer Ebene
- Wintergaten
- große Dachterasse (neu abgedichtet und mit neuem, hochwertigem Bodenbelag)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WMA
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich, Bad und Küche
- Türgegensprechanlage
- Wasseranschluss auf Dachterrasse
Certificado de Eficiencia Energética
válido hasta: 2029-04-04
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 70,50 kwh/(m²*a)
Clase: B
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 70,50 kwh/(m²*a)
Clase: B
otro
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.
Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.
Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.
Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.
Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH
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