Apartamento Venta Precio en demanda. DE-40227 Düsseldorf, Oberbilk Renania del Norte-Westfalia, Alemania
QR-CODE Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft ...
Finanzas
Precio en demanda.
disponible según el acuerdo
1997
Habitaciones
habitación1
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie61 m²
instalaciones
Amueblado:sí
Ascensor / Ascensor
Descripción
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern. Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber. Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Immo Paradise d6dce445 3037f6e5 374322#2027
posición
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten. Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
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Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 562,55. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 47,71. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 514,84 übrig. Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 15-05-2018 válido hasta: 14-05-2027 Typ: wohn Energía primaria: Gas La demanda de energía: 106,00 kwh/(m²*a) Clase: D
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13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: 1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit 2. Absicherung im Grundbuch 3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation) 4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten 5. hohe Bauqualität 6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache) 7. Kein Mieterkontakt 8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung 9. steuerliche Abschreibungen 10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt 11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an 12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich 13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
ACHTUNG: Derzeit können wir Ihnen noch eine geringe Zahl von Neubauapartments in München, provisionsfrei, anbieten !!! Diese sind voll möbliert und seit 01.04.2022 für 20 Jahre + 3 x 7 Jahre Verlängerungsoption an einen renomierten Hotelbetreiber vermietet. Kaufpreise ab € 228.000,--. Mietrendite 3,1% p.a. Auch diese Apartments sind ideal für Kapitalanleger geeignet, weil Sie sich um Nichts kümmern müssen. Sie bekommen hier ein komplettes Sorglospaket vom Immobilienverwalter. Falls hier Interesse besteht, lassen es uns wissen und Sie erhalten ausführliche Informationen dazu.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an. Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.