Commercial building Trier for sale Germany | Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage

Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage 

ID: RMFHF251/1217500
#CommercialBuilding #ForSale #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Germany
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Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Commercial building Trier for sale Germany | Wohnen 2
Wohnen 2
Commercial building Trier for sale Germany | Wohnen 2Commercial building Trier for sale Germany | PlakatCommercial building Trier for sale Germany | QR-CODE Gute Kapitalanlage in Trier ...

Commercial building for sale
€ 1 500 000 (≈ Au$  2 517 000) 
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, Germany

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Rooms
Room12
Areas
Living space190 sq.m
Property65 sq.m
Usable area80 sq.m
Sales area64 sq.m
Description
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone



Alter: ALTBAU


Position
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIET
Trier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Leaflet | OSM
Fittings
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständig
saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage



Teilbar ab: 250
energy Performance Certificate
Date of issue: 2023-04-26
Valid until: 25.04.2033
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 1910 - 2018
Energy demand: 140,00 kwh/(m²*a)
Class: E
epass-label reedb.com
Other
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