Wohn- und Geschäftshaus und Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 913162/1209762
#Residential #CommercialBuildings #Foreclosures #Schöppenstedt #Niedersachsen #KreisWolfenbüttel #Germany
Living & Firm, business-house Schöppenstedt Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value Price on request.
DE-38170 Schöppenstedt, Braunschweiger Str. 12
Niedersachsen, Germany
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Finances
estimated, market value Price on request.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Auction date February 5, 2025
Areas
Living space240 sq.m
Property388 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 136, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 0,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 35/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Mehrfamilienhaus.
Es wird darauf hingewiesen, dass die beiden Wohnungen in dem Gebäudeteil mit der Hausnummer 12 nicht besichtigt werden konnten. Ebenso konnten die Nebengebäude nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Hinweis des Sachverständigen: Laut Liegenschaftskarte lautet die Objektadresse Braunschweiger Straße 12 a, vor Ort ist ein Teil des Gebäudes mit der Hausnummer 12 versehen. Beide Gebäudeteile wurden in Massivbauweise errichtet. Die Gesamt-Mietfläche beträgt ca. 240 m² (aus Bruttogrundfläche abgeleitet). Bebauung: - Nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem DG, Hausnummer 12 a Eckbebauung. Im EG befindet sich ein ehemaliger Laden, der leer steht und als struktureller Leerstand eingestuft wird. Im OG ist eine Wohnung mit Küche, 4 Zimmern und einem Bad eingerichtet. Die Wohnung ist nur über den Laden zu erreichen. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. - Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebauten EG: Laut Aussagen beim 2. Ortstermin befinden sich hier noch 2 Wohnungen, der Gebäudeteil soll voll unterkellert sein. Das Objekt ist einfach ausgestattet und hat im besichtigten Teil gut nutzbare Grundrisse. Auf dem Grundstück befinden sich noch eingeschossige Nebengebäude in desolaten Zustand. Auf dem Bewertungsgrundstück stehen keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: eine Wohnung war vermietet, zwei weitere Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit standen leer.
Position
#KreisWolfenbüttel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöppenstedt (ca. 18.300 Einwohner). Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe. Die Braunschweiger Straße ist eine in beiden Fahrtrichtungen befahrbare Anliegerstraße mit normalem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft herrscht hauptsächlich Wohnbebauung vor. Das Stadtzentrum von Schöppenstedt ist rd. 250 m entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig nach rund 240 m an der Bushaltestelle „Elmstraße“ gegeben, an der mehrere Buslinien verkehren. Insgesamt wird die Lage in Bezug auf die aktuelle Nutzung als normal eingeschätzt. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum. Die gesamte Grundstücksfläche ist unregelmäßig geschnitten und in ihrer Topografie eben.Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus-und-mehrfamilienhaus.913162
Gläubiger: Samtgemeinde Elm-Asse
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 35/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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