Ein- bis Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 946506/1207307
#DetachedHouse #Foreclosures #Weisenbach #BadenWürttemberg #Karlsruhe #KreisRastatt #Germany
Detached house Weisenbach Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 240 000 (≈ Au$ 390 000)
DE-76599 Weisenbach, Jakob-Bleyer-Straße 35
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date January 29, 2025
390 000)
estimated, market value € 240 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1964
Groomed
Rooms
Room8
Areas
Living space214 sq.m
Property714 sq.m
Usable area100 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 55/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als doppelhausartiges Zweifamilienhaus konzipiert und anfangs auch so genutzt. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Am Besichtigungstag wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und hierzu im OG baulich verbunden. Es zeigt sich eine bauzeittypische einfache und gut nutzbare Grundrissanordnung, die durch Umbauten den aktuellen Wohnvorstellungen angepasst wurde. Gute Raumgrößen, lediglich kleine Sanitärräume. Keine innenliegenden Räume. Das einzige Bad ist derzeit im EG, in der Schlafetage ist lediglich ein WC vorhanden. Belichtung und Besonnung erfolgt allseitig über Fenster. Es besteht eine ausreichende Ausleuchtung der Räume. Das Gebäude wurde im üblichen Rahmen bewirtschaftet und instand gehalten und in den letzten ca. 10 Jahren schrittweise modernisiert. Die Ausbauarbeiten sind teilweise unfertig, Teilbereiche im EG und DG entsprechen dem ursprünglichen Errichtungszustand. Der energetische Zustand der Gebäudehülle ist deutlich veraltet. Dem Gebäudealter entsprechend sind teilweise deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² (davon 69 m² nicht ausgebaute Wohnräume) teilen sich auf in: UG: Keller, Technik EG: Wohnen, Küche, Bad, ca. 59 m², nicht ausgebaute Räume ca. 57 m² OG: Schlafräume, Bad, ca. 86 m², ein nicht ausgebauter Raum, ca. 12 m² Die separate Garage mit Abstellfläche im Speicher entstand ca. 1988. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
#KreisRastatt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weisenbach im Murgtal (ca. 2.600 Einwohner), im Ortsteil Au (ca. 700 Einwohner). Das lang gestreckte, polygonale Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist nur über die vorgelagerten Grundstücke Jakob-Bleyer-Straße 31 bzw. von der Rathausstraße über zwei vorgelagerte Grundstücke zu erreichen. Die Jakob-Bleyer-Straße ist eine Anlieger- und Erschließungsstraße, im Bereich des Bewertungsobjekts ohne Gehweg und ohne öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Weisenbach oder Gernsbach zu finden, eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten können in Weisenbach besucht werden. Die nächste Bushaltestelle und Stadtbahnhaltestelle liegt ca.450 m entfernt, ein ICE-Anschluss findet sich in Karlsruhe oder Baden-Baden, zum Flugplatz Baden-Airpark ca. 33 km.Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ein-bis-zweifamilienhaus.946506
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 55/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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