Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 943793/1203109
#DetachedHouse #Foreclosures #Kämpfelbach #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #Germany
Detached house Kämpfelbach Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 382 000 (≈ Au$ 620 000)
DE-75236 Kämpfelbach, Altenbergweg 4
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date January 13, 2025
620 000)
estimated, market value € 382 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1958
Groomed
Rooms
Room5
Areas
Living space94,53 sq.m
Property636 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schuppen/Garage und Lagerraum.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 382.000,00 € mögliches Zubehör: 16.100,00 € (Photovoltaikanlage)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 55/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schuppen/Garage und Lagerraum.
Das Wohnhaus, bestehend aus EG, OG und nicht ausgebautem DG wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Der Garagenanbau im Norden entstand ca. 1973 und ca. 1989 erfolgte eine Wohnhauserweiterung im Norden durch Dachverlängerung bzw. Aufstockung der Garage. Im Zeitverlauf erfolgten auch im Zuge der Wohnhauserweiterung kleine Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Bad, WC, Fenster etc.). Wesentliche, wertbeeinflussende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 15 Jahren nicht durchgeführt. Es zeigt sich ein zufriedenstellender Allgemeinzustand. Die nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 94,53 m² teilen sich auf in: EG (Wohnhaus): Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, WC, Waschraum, Keller- bzw. /Lagerräume, Terrasse EG (Anbau): Pkw-Garage, Lagerraum OG: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Essen, WC mit Abstellraum, Bad, Werkstatt (von außen begehbar), Loggia/Balkon DG: Speicher Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massive Pkw-Einzelgarage mit manuellem Schwingtor, Holztüren, z.T. Holzfenster mit Einfachverglasung, z.T. Doppelfenster. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Position
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Kämpfelbach (6.358 Einwohner), im Ortsteil Bilfingen. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt nahe dem alten Ortskern im Wohngebiet „Hellberg“ in Bilfingen, dem kleineren der beiden Ortsteile. Die Erschließung (Zugang) des Anwesens erfolgt über die Straße Altenbergweg. Die Straße Altenbergweg ist eine Anliegerstraße, voll ausgebaut, asphaltiert und in beide Richtungen befahrbar. Pkw-Parkmöglichkeiten stehen im Straßenbereich in begrenztem Umfang zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung des Anwesens besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit Hausgärten. Der Stadtbahn- und Busbahnhof, das Rathauses Bilfingen, eine Kindertagesstätte, Arztpraxen, Bäcker und Metzgerei befinden sich im Umkreis von ca. 800 Metern und sind zu Fuß gut zu erreichen. Ein Supermarkt am südlichen Ortsrand bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die innerörtliche Lage ist unter Beachtung der Infrastruktur und der geringen Immissionen als mittlere bis gute Wohnlage zu bezeichnen.Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.943793
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 55/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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